在苏买房，多层住宅有哪些优缺点？

多层住宅一般指六层及以下的小区，多数户型为东西两户。多层住宅一般采用单元式，共用面积很小，这有利于提高面积利用率，但是同时也限制了邻里的交往。那么，多层住宅在居住时，有哪些优点和缺点呢？本期小编就带大家探索多层住宅的优缺点吧！

优点：

1.得房率高。多层住宅不需要增加电梯，公共走道等，实际使用的套内面积远远大于高层住宅的面积。

2.多层住宅空间大，舒适度高。多层住宅因为没有电梯，使用面积较大，居住舒适度较高。

.物业费较低。高层的物业管理费比多层的物业管理费高。

缺点：

1.出行不太便利。多层多数没有电梯，出行只能靠楼梯，老人出行不太便利。

2.采光容易受到遮挡。很多小区的楼间距较小，加上种植树木后，低层的住户采光很容易收到影响。