干货！买房知识点：如何判断买房时机？

今年6月到10月是最佳购房时机？

日前，某节目上多位专家就当下购房者关心的多个买房问题进行讨论，包括2022年房地产走势如何、应该何时“上车”、年轻人应该早买房还是晚买房等。而引发网友热议的是以下三个观点：1、今年6到10月是购房好时机；2、买房比租房划算；、不建议年轻人掏空6个钱包凑首付。

这三个建议放在一起看好像让人有些火大，有些网友还没仔细看专家解释，就已经冲到评论区开骂，但先不要断章取义。

关于购房时机的问题，该节目专家认为从去年底开始，楼市政策就在“吹暖风”，今年1－4月又有利好政策密集出台。虽然一季度的销量是下降的，但根据以往的政策调整周期来看，从政策底到真正市场回暖，需要一个季度的时间。专家预测，今年的楼市拐点应该在第三季度，往年的“金三银四”可能会随之平移至年中，届时房源比较宽松，政策比较优惠，所以6月到10月是购房的好时机。

如何判断买房时机？

1、学会“趁火打劫”

想要买到低价好房，就必须学会趁火打劫。当媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭、合并重组等的报道，或有房企老板逃跑或跳楼，员工集体要工资的新闻出现时，说明这个公司存在资金问题，它所销售的房产可能要贱价出售了，购房者就可以坐等它打出“甩卖”的广告了。

2、政府出台政策支持

核心政府出台优惠政策鼓励买房的时候，也是买房的好时机。就比如限购令出台的时候，虽然很多销售房产的机构较后开始是不愿意执行政策的，可是最终还是选择了妥协，纷纷开始降价，所以政策出台一两个月的时候比较适合出手。

、自我经济能力允许

结合当前的房价和自己的实际经济能力，如果可以承受的话就果断出手，毕竟房价是上涨还是跌落，这是谁都无法预知的。不过，要提醒大家的是，确认自己经济能力时，较好列出自己可以承受的首付、月供、想要购买的房屋面积以及贷款方式和年限，根据购房能力评估工具进行具体评估。

4、利用好社会信息

想要买到物美价廉的好房子，就要时刻关注社会信息。比如在看到有拍卖公司刊登银行拍卖楼龄1－年的普通住宅；在你工作、生活的周围经常听到有人供不起楼了或人卖楼了等等，这样的房子一般都是贱卖，价格都会有优惠。

5、参加团购

其实买到好房又便捷又实惠的办法就是参加团购买房。一般媒体与房产公司联合搞团购的时候，都会给出一个比较诱人的优惠，这时你就可以毫不犹豫出手，因为这可是一个不容错过的好机会。

以上就是小编为大家整理的买房时机的相关知识，希望可以帮到你们。