购房知识:办理商业贷款买房需要注意什么?
相信不少已买过房的人,对于商业贷款的基础常识内容都有所了解,买房选用商业贷款已成为很多购房者贷款的主要方式,但由于公积金贷款手续繁琐、贷款额度低,让更多贷款人只能申请商业贷款,那么申请商业贷款都有哪些注意事项呢?今天就随小编来看一看吧。
1、向银行提供的资料要真实
申请个人住房贷款,银行一般都会要求借款人提供个人身份信息、经济收入证明等基本信息。
对于个人来说,应该提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果伪造自己的身份信息和收入信息,进而夸大自己的经济能力,极有可能导致在初期还款时发生违约的情况。若是银行发现并证实借款人所提供的材料和信息均为伪造,会使得借款人的信用评级大大降低,影响到自己的贷款申请。
2、资信状况良好
征信情况好不好会直接影响贷款的申请。一般情况下,如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上的逾期记录,贷款申请很大程度上会被拒批。信用卡、房贷、车贷如果出现逾期记录,都会出现在你的个人征信中。购房者可登陆中国人民银行个人征信进行征信查询,但结果仅作为参考,办理贷款是以银行实际查询的结果为准。
、注意贷款年限
各银行商业贷款最高贷款年限为0年,如果申贷人满足长期贷款年限的条件,可以任意选择贷款的年限。贷款年限的不同直接影响月供金额。贷款总额一定的条件下,贷款年限越短,产生的利息越少,月供越多。
贷款年限可以根据自身经济实力来选择,高收入人可选择短期贷款,减少利息成本。而经济实力一般的购房者则可以选择较长的贷款年限,减轻月供压力。
4、了解还款方式
常见的还款方式有两种,等额本息和等额本金。在选择还款方式时,购房者可根据自己对未来的收入预期,及资金处置计划来作出选择。
如果你有足够的还款能力,尤其是贷款早期,采用等额本金合适,因为还的总数会少,也就是利息会少很多;如果你是等额本息贷款,又有提前还款打算的话,那最好在贷款前期还,这种方式还款利息多,后期提前还款不划算。
5、注意提前还款的时间点
提前还款是指贷款人在保证按月偿还贷款本息的基础上,提前偿还部分或全部房贷。但是,提前还款有一定的条件。如果不满足条件,银行会可能收取一部分违约金。需要注意的是:由于各城市、各银行的规定不同,贷款人需要提前向银行咨询具体事项。
6、按时还款
银行贷款发放后,注意按时还款,不要逾期。逾期还款不仅会产生信用污点,而且还会影响之后的贷款。如果遇到还款节假日期间时,最好提前准备好房贷,将钱转入到还款账户中,避免因为假期期间的延时到账,发生逾期情况。
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留言与评论(共有 6 条评论) |
本站网友 比特币客户端 | 23分钟前 发表 |
影响到自己的贷款申请 | |
本站网友 杨雨 | 30分钟前 发表 |
提前偿还部分或全部房贷 | |
本站网友 中华家园 | 10分钟前 发表 |
按时还款银行贷款发放后 | |
本站网友 山吧度假村 | 6分钟前 发表 |
又有提前还款打算的话 | |
本站网友 浦东新区副区长 | 26分钟前 发表 |
不要逾期 |