常见的房屋类型,买房前弄懂再下手!

文章描述: 在购房之前,我们需要先了解市面上的房子是如何分类的,然后根据自己的购房需求对号入座。一、按楼体高度(层高)分类主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。低层:低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物,一般是1 ~ 层建筑物,如平房、别墅等。多层:多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4 ~ 8层。小高层: 一般把8 ~ 12或1层的建筑称为“小高层”。高层:14层及

常见的房屋类型,买房前弄懂再下手!

在购房之前,我们需要先了解市面上的房子是如何分类的,然后根据自己的购房需求对号入座。

一、按楼体高度(层高)分类

主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。

低层:低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物,一般是1 ~ 层建筑物,如平房、别墅等。

多层:多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4 ~ 8层。

小高层: 一般把8 ~ 12或1层的建筑称为“小高层”。

高层:14层及以上的建筑。

超高层:40层以上或高度100米以上的建筑。

这部分主要关系到采光,公摊面积等细致的方面,楼层高度主要影响居住的舒适度,购房时需多看多问。

二、按房屋类型分类

主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅(超小户型)等。

普通单元式住宅:是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。根据楼体模式不同也分成板楼,塔楼,板塔结合等。

公寓式住宅:大多数是高层,标准较高,每一层内有若干单户独用的套房,户型与普通住宅相近,但整体环境比普通住宅优越,有更完善的物业管理系统,住户的安全系数更高,部分公寓式住宅提供定期屋内保洁。

复式住宅:是在层高较高的一层楼中增建一个夹层,从而形成上下两层的楼房,也就是我们通常所说的loft。它在概念上是一层,其目的是提高住宅空间利用率。不足之处是大部分复式住宅要么面宽窄,要么进深小,在居住的舒适度上会大打折扣。

跃层式住宅:顾名思义,就是占有上下两层楼面,而通过室内的楼梯链接的住宅,需要注意的是,它于loft存在很大的区别,跃层式住宅是由上下两层完整的楼面组成的,而loft是在较高的层高之间做夹层。这种跃层式住宅基本分为顶层跃层,中层跃层,首层跃层三种。总体的好处就是面积大,与普通住宅没有太大差别,卧室与厨卫的关联更加人性化。其中首层跃层更是具有两大优势:一是可获得赠送的室外花园,二是可拥有独立的出入口。

花园洋房式住宅:属低密度住宅,户户拥有花园。很多开发商主打花园洋房,突破了对称的建筑设计理念,打造了许多层层有花园,每层各不同的花园洋房建筑。

小户型住宅:设计以超小为特点,一般为10多㎡至50㎡左右的开间。这种住宅更受到青年白领的青睐,缺点是整栋建筑人口密度大,公共环境体验相对较差。

这里需要注意的是,认清自己的购房目的,不同属性的房子产权属性,贷款年限也有所区别。

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发布时间:2025-01-22 11:59:55
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