在,房子登记在子女名下,这些风险你想到了么?
房价越来越高,在苏州,一些有条件的家庭开始前瞻性地为子女买房。部分父母更是将房子登记在子女名下。不过对于这种一步到位的方式,虽然免除了二次交易的税费,但缺点也十分明显。
一、只能全款
如果孩子不满18周岁,房子又要登记在孩子名下,既不能选择公积金贷款也不能选择商贷,只能选择全款。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人,年满18周岁是硬性条件。
二、财产分割麻烦
夫妻双方如果婚姻破裂,就涉及到财产分割问题,登记在孩子名下的房产是不可被分割的,即使是夫妻双方共同出资购买的。因为从法律角度来说,该房产属于孩子,只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。
三、父母不能随便出售孩子名下房产
父母可以替孩子买房子,但不能随便卖孩子名下的房子。按照正常程序,孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后,经其同意才能被出售。
如果必须要出售,则首先取得监护人的签名文件,确认其监护人资格,然后签署保证书:出售孩子房产是为了孩子的利益,比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。父母如果想卖孩子名下房产套现也是不被允许的。
四、父母不得要求收回房屋
虽然父母是实际出资人,但房屋已经登记在孩子名下,父母因特殊原因,比如赡养纠纷欲收回房屋,表示,这种可能性很小,因为物权法对不动产权有着明确的规定。
虽然考虑到房价上涨的因素,提前为孩子买房不失为一种合理的选择,但上面这些风险还是应该考虑清楚。
- 上一篇
本科直接落户,人才落户操作流程具体是什么?
“本科直接落户,大专6个月社保可落户”自苏州落户新政发布后,便引发了广泛关注。那么究竟哪些人可以落户苏州,具体怎么操作呢?1、申请办理基本条件:在苏就业并按规定缴纳社会保险的以下人员,在人事档案转入后可申请办理落户:一、具有硕士研究生学历或硕士学位及以上(含留学人员)、高级专业技术职称、国家职业资格(职业技能等级)一级条件之一的人员;二、具有本科学历(含留学人员)、中级专业技术职称、国家职业资格
- 下一篇
二手房哪些情况是不能办理过户的?
房屋过户是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生的时候,原所有权人将房屋的所有权转移到新的所有权人的名下,而在房地产交易中心所办理的登记。购房者在看中心仪的房子之后,除了付清首付、申请贷款、签好合同之外,还要注意一个问题,那就是:只有房子办理完过户后才真正属于你!因此在购买二手房之前,一定要弄清楚二手房哪些情况不能过户。所有的房屋都能过户吗?下面就来为你介绍二手房哪些情况无法过户?一、卖家无法提供房产证
相关文章
留言与评论(共有 15 条评论) |
本站网友 李滢 | 17分钟前 发表 |
只能选择全款 | |
本站网友 大兴地铁 | 30分钟前 发表 |
比如赡养纠纷欲收回房屋 | |
本站网友 魔方还原教程 | 17分钟前 发表 |
父母因特殊原因 | |
本站网友 tmz | 5分钟前 发表 |
因为从法律角度来说 | |
本站网友 整形美容院 | 18分钟前 发表 |
但上面这些风险还是应该考虑清楚 | |
本站网友 万年青怎么吃 | 8分钟前 发表 |
父母如果想卖孩子名下房产套现也是不被允许的 | |
本站网友 杭州南山路 | 1分钟前 发表 |
四 | |
本站网友 青春痘图片 | 18分钟前 发表 |
提前为孩子买房不失为一种合理的选择 | |
本站网友 田林二手房出售 | 10分钟前 发表 |
三 | |
本站网友 宁波小区 | 13分钟前 发表 |
只能选择全款 | |
本站网友 山西证券下载 | 14分钟前 发表 |
在苏州 | |
本站网友 java工程师招聘 | 24分钟前 发表 |
财产分割麻烦夫妻双方如果婚姻破裂 | |
本站网友 马三立相声逗你玩 | 7分钟前 发表 |
因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人 | |
本站网友 平安知鸟 | 24分钟前 发表 |
父母不能随便出售孩子名下房产父母可以替孩子买房子 |