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在,房子登记在子女名下,这些风险你想到了么?

2025-03-18 10:25:59房源信息24
房价越来越高,在苏州,一些有条件的家庭开始前瞻性地为子女买房。部分父母更是将房子登记在子女名下。不过对于这种一步到位的方式,虽然免除了二次交易的税费,但缺点也十分明显。一、只能全款如果孩子不满18周岁,房子又要登记在孩子名下,既不能选择公积金贷款也不能选择商贷,只能选择全款。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人,年满18周岁是硬性条件。二、财产分割麻烦夫妻双方如果婚姻破裂,就涉及到财产分割

在,房子登记在子女名下,这些风险你想到了么?

房价越来越高,在苏州,一些有条件的家庭开始前瞻性地为子女买房。部分父母更是将房子登记在子女名下。不过对于这种一步到位的方式,虽然免除了二次交易的税费,但缺点也十分明显。

一、只能全款

如果孩子不满18周岁,房子又要登记在孩子名下,既不能选择公积金贷款也不能选择商贷,只能选择全款。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人,年满18周岁是硬性条件。

二、财产分割麻烦

夫妻双方如果婚姻破裂,就涉及到财产分割问题,登记在孩子名下的房产是不可被分割的,即使是夫妻双方共同出资购买的。因为从法律角度来说,该房产属于孩子,只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。

三、父母不能随便出售孩子名下房产

父母可以替孩子买房子,但不能随便卖孩子名下的房子。按照正常程序,孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后,经其同意才能被出售。

如果必须要出售,则首先取得监护人的签名文件,确认其监护人资格,然后签署保证书:出售孩子房产是为了孩子的利益,比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。父母如果想卖孩子名下房产套现也是不被允许的。

四、父母不得要求收回房屋

虽然父母是实际出资人,但房屋已经登记在孩子名下,父母因特殊原因,比如赡养纠纷欲收回房屋,表示,这种可能性很小,因为物权法对不动产权有着明确的规定。

虽然考虑到房价上涨的因素,提前为孩子买房不失为一种合理的选择,但上面这些风险还是应该考虑清楚。


留言与评论(共有 15 条评论)
本站网友 李滢
17分钟前 发表
只能选择全款
本站网友 大兴地铁
30分钟前 发表
比如赡养纠纷欲收回房屋
本站网友 魔方还原教程
17分钟前 发表
父母因特殊原因
本站网友 tmz
5分钟前 发表
因为从法律角度来说
本站网友 整形美容院
18分钟前 发表
但上面这些风险还是应该考虑清楚
本站网友 万年青怎么吃
8分钟前 发表
父母如果想卖孩子名下房产套现也是不被允许的
本站网友 杭州南山路
1分钟前 发表
本站网友 青春痘图片
18分钟前 发表
提前为孩子买房不失为一种合理的选择
本站网友 田林二手房出售
10分钟前 发表
本站网友 宁波小区
13分钟前 发表
只能选择全款
本站网友 山西证券下载
14分钟前 发表
在苏州
本站网友 java工程师招聘
24分钟前 发表
财产分割麻烦夫妻双方如果婚姻破裂
本站网友 马三立相声逗你玩
7分钟前 发表
因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人
本站网友 平安知鸟
24分钟前 发表
父母不能随便出售孩子名下房产父母可以替孩子买房子