租房的房屋交割清单?
大家都知道签合同时要对房屋的水电、家具家电等进行说明,这直接决定了退房时房东对押金扣留的多少问题。因此,正确地填写房屋交割清单是非常重要的。一般来说,像这样正规中介的合同或者从住建委下载的合同都会附有房屋交割清单。那么标准的房屋交割清单包含哪几个部分?需要注意什么呢?我们一起来看下。
第一部分:房屋附属家具、家电等基本情况的登记
要检查家用电器的新旧程度、是否能正常使用,有无损毁(坏)的地方;床,衣柜,桌椅等家具以及窗户,窗帘,防盗门,木地板,地板砖有无开裂,缺损等等。
注意:水卡,电卡,燃气卡、钥匙、门禁等,也要记得交接。
房屋附属家具/电器/装修/其他设备设施状况及损赔
第二部分:其他相关费用
要检查水电费、物业费、供暖费,有线电视费,网费等等有没有拖欠,要特别注意水电表的起始计算时间、起始计算底数。
其他相关费用
第三部分:双方确认签字
交房确认和退房确认,需要租户和房东按照以上填写的实际情况来确认签字。
退房时产生的纠纷多数来源于交房时的房屋交割不够清楚,因此与房东交接时一定要认真检查房屋设施并仔细填写房屋交割清单,双方签字确认。
【免责声明】:因时间、市场、政策等因素的不断变化,本文所提供的信息仅供参考,一切以实际办理情况为准。想要了解最新的相关信息,可咨询专业经纪人员。
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租房时和哪些人签约有风险
注意:上面表格中我们列举了与五类人签约会有风险:签约对象不具备完全民事行为能力、签约对象为代理人、签约对象为共有权人、签约对象为外国人或港澳台居民以及签约对象为法人主体。下面我们进一步了解一下,签约对象为无完全民事行为能力的人和共有权人这两种情况。1、如何辨别无完全民事行为能力的人1)未成年人: 这里是指未满16周岁,并且没有自己的劳动收入来满足自身生活需求的人。签约前查看其身份证,如未达到法定
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房东如何应对租户违约?
1、租客拖欠租金租金的诉讼时效为一年,即自租客应当支付租金之日起,如出租人在一年内不向租客催收租金,则一年后,出租人的丧失胜诉权,法律不再对出租人的债权给予强制保护,出租人向法院起诉后,法院会驳回出租人的诉讼请求。出租人只能自己向租客主张。2、租客擅自改变房屋用途如租客未经出租人允许,擅自改变房屋用途,出租人可以要求租客恢复原状,并可以解除房屋租赁合同,追究租客的违约责任。3、租客提前退租租客提
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