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“国五条”力度较弱淡化市场对政策的担忧 房价依然惯性上涨中

2025-03-16 06:29:34房源信息14
 伴随着近段楼市的火爆,房企业绩也出现了大幅上涨,碧桂园、中骏置业等多家企业已经完成了年度销售任务,其他企业大部分也已接近完成,大部分房企都有望在年内提前完成销售任务,销售额都将创纪录。   北京商报记者从市场数据中获悉,截至昨日,15家公布前9月销售业绩的企业合计销售业绩达到5455亿元,同比2012年的840亿元上涨幅度达到42%,9月单月销售也达到了784亿元。   “金九银十”的再次

“国五条”力度较弱淡化市场对政策的担忧  房价依然惯性上涨中

 伴随着近段楼市的火爆,房企业绩也出现了大幅上涨,碧桂园、中骏置业等多家企业已经完成了年度销售任务,其他企业大部分也已接近完成,大部分房企都有望在年内提前完成销售任务,销售额都将创纪录。

  北京商报记者从市场数据中获悉,截至昨日,15家公布前9月销售业绩的企业合计销售业绩达到5455亿元,同比2012年的840亿元上涨幅度达到42%,9月单月销售也达到了784亿元。

  “金九银十”的再次爆发,导致房企销售任务完成得非常好,在四季度的最后几个月开始追求高利润,而且很可能会惜售。北京中原地产市场部研究总监张大伟表示,各地频繁出现的地王将导致市场定价权完全掌握在开发商手中,购房者很可能恐慌性入市。特别是今年的“金九银十”处于政策的空窗期。

  整体市场目前来看,因为“国五条”力度较弱,大部分城市依然延续之前的市场走势,虽然涨幅放缓,但上涨趋势未变。房价依然惯性上涨中,“国五条”各地落地的执行细则力度过小,淡化了之前市场对政策的担忧。

  从目前全国楼市看,一二线城市因为集聚了过多资源,使得房价易涨难跌。而且2012年以来过多供应的信贷是出现市场反弹的主要原因。这些影响房价上涨的因素目前依然存在。如果在201年,楼市信贷不收紧房价必然继续上涨,这也凸显了调控难度。特别是一线城市,虽然“国五条”后限价政策相对较严格,但整体上涨趋势依然明显。

  市场已经到了必须出台长效机制的时期,强调房地产调控的长效机制是对市场手段的注重。当前行政调控的作用毋庸置疑,但屡调屡涨已经导致民众对政策预期的改变,对房地产市场健康走向的信心不足。房地产最终走向健康发展之路还是要依靠市场手段进行调节,要让市场规律发挥更大作用。

  从目前市场整体看,虽然“金九银十”量价上涨已经成为定局,但部分城市可能在四季度为了完成调控房价目标,出台部分微调政策,比如北京后期即将出台的限房价竞地价每年2万套的供应量,以及其他可能出台的长效机制将会在四季度逐渐出台,这些措施有望逐渐抑制房价的上涨幅度。

留言与评论(共有 14 条评论)
本站网友 苏州阿特斯阳光电力科技有限公司
1分钟前 发表
中骏置业等多家企业已经完成了年度销售任务
本站网友 csshack
2分钟前 发表
对房地产市场健康走向的信心不足
本站网友 葛洪桂龙药膏
10分钟前 发表
大部分城市依然延续之前的市场走势
本站网友 青岛健身
20分钟前 发表
对房地产市场健康走向的信心不足
本站网友 bgp双线
22分钟前 发表
其他企业大部分也已接近完成
本站网友 电信网盘
12分钟前 发表
碧桂园
本站网友 清洁生产促进法
24分钟前 发表
但整体上涨趋势依然明显
本站网友 电影搜索引擎
19分钟前 发表
但上涨趋势未变
本站网友 缪学刚
5分钟前 发表
  整体市场目前来看
本站网友 服装有限公司
28分钟前 发表
一二线城市因为集聚了过多资源
本站网友 周末同居
20分钟前 发表
导致房企销售任务完成得非常好
本站网友 南昌丰和新城
12分钟前 发表
9月单月销售也达到了784亿元
本站网友 阴道炎治疗
29分钟前 发表
  整体市场目前来看