本文作者:晋江财经网

购房需求旺盛日光盘盛行 日光盘盛行供应量远远大于新房供应

2025-03-17 13:56:59 19 16条评论

购房需求旺盛日光盘盛行  日光盘盛行供应量远远大于新房供应

房地产市场的大势很重要,一旦形成一种“势”,如果没有破坏、打断“势”的外力出现,则会一直延续下去。

国庆假期已过。对部分人而言,假期成了“看房游”,在新房市场,一线城市和部分二线城市出现了“日光盘”,南京还出现了“夜光盘”。甚至有些地方传出 “抢房”的消息。

日光盘现象,反映出新盘(适销对路的)供应严重不足,也说明购房需求这锅水已经烧开。很多人认为:一线城市人多地少,需求旺盛,所以日光盘盛行。但当前一线城市中二手房交易量已超过一手房,如果想要购房,并非一定要购新盘,二手房(塘桥镇二手房 )供应量远远大于新房供应。

那么,又该如何理解近期出现的购房现象?

当前经济处于由高增长向中增长过渡阶段,GDP增幅“七上八下”成为常态,今年上半年经济增幅为7.6%,宏观经济政策也并无大变,财政政策和货币政策依然延续去年的基调,今年来存准率和利率一直不动。房地产政策亦无风无浪,这被视为房价持续上涨的基础。

作为“准资产品”市场,房地产市场的大势很重要,一旦形成一种“势”,如果没有破坏、打断“势”的外力出现,则会一直延续下去。去年下半年,房地产市场持续上行,今年已形成“涨势”。虽然2月下旬出了国五条及细则,但并未形成破势的有效外力。所以,今年“金九银十”的成明显好于去年。

在市场经济条件下,商品价格主要由供求关系决定。去年以来,一线城市和少数二线城市房价持续上涨,与自住产品市场的供不应求有很大关系。但是,近几个月,预期正在主导少数城市的房价大涨。普通商品价格,受供求关系影响程度,大于资产品价格。而预期对价格的影响,在资产品市场中更加明显一些。作为“准资产品”的商品房,也受预期影响。

就近期而言,土地市场的火爆,明显增加了人们看涨房价的预期。根据相关监测数据,9月份,全国10大城市土地出让金环比8月大增79%,同比去年9月暴增199%。这一数据的幕后,是接连出现的高价地。比如,北京某地块成为全国历史上的单价新地王,上海某地块成为全国历史上总价第二高。南京、杭州、苏州等二线城市亦现地王潮。地王一出,周边房价立涨。再经媒体报道炒作,加强了人们看涨房价的预期。

文章投稿或转载声明

来源:高倍房产信息网版权所有,转载请保留出处。本站文章发布于 2025-02-12 16:00:48

发表评论

登录

评论列表 (有 16 条评论,19人围观)参与讨论
似乎
似乎 16分钟前沙发
南京还出现了“夜光盘”
温州个人二手房网
温州个人二手房网 20分钟前沙发
这被视为房价持续上涨的基础
龙池翠洲
龙池翠洲 0秒前沙发
如果没有破坏
广告提案
广告提案 8分钟前沙发
但并未形成破势的有效外力
卧蚕眼
卧蚕眼 11分钟前沙发
北京某地块成为全国历史上的单价新地王
qq皮肤修改器下载
qq皮肤修改器下载 14分钟前沙发
很多人认为:一线城市人多地少
赣菜
赣菜 14分钟前沙发
商品价格主要由供求关系决定
松脂的作用
松脂的作用 6分钟前沙发
周边房价立涨
齐河二手房
齐河二手房 16分钟前沙发
打断“势”的外力出现
swift语言
swift语言 6分钟前沙发
并非一定要购新盘
财务外包
财务外包 0秒前沙发
在资产品市场中更加明显一些
山景城
山景城 12分钟前沙发
则会一直延续下去
一字眉
一字眉 11分钟前沙发
财政政策和货币政策依然延续去年的基调
沈阳全运会
沈阳全运会 9分钟前沙发
土地市场的火爆
延安路二手房
延安路二手房 14分钟前沙发
日光盘现象