购房需求旺盛日光盘盛行 日光盘盛行供应量远远大于新房供应

文章描述: 房地产市场的大势很重要,一旦形成一种“势”,如果没有破坏、打断“势”的外力出现,则会一直延续下去。 国庆假期已过。对部分人而言,假期成了“看房游”,在新房市场,一线城市和部分二线城市出现了“日光盘”,南京还出现了“夜光盘”。甚至有些地方传出 “抢房”的消息。 日光盘现象,反映出新盘(适销对路的)供应严重不足,也说明购房需求这锅水已经烧开。很多人认为:一线城市人多地少,需求旺盛,所以日光盘盛

购房需求旺盛日光盘盛行  日光盘盛行供应量远远大于新房供应

房地产市场的大势很重要,一旦形成一种“势”,如果没有破坏、打断“势”的外力出现,则会一直延续下去。

国庆假期已过。对部分人而言,假期成了“看房游”,在新房市场,一线城市和部分二线城市出现了“日光盘”,南京还出现了“夜光盘”。甚至有些地方传出 “抢房”的消息。

日光盘现象,反映出新盘(适销对路的)供应严重不足,也说明购房需求这锅水已经烧开。很多人认为:一线城市人多地少,需求旺盛,所以日光盘盛行。但当前一线城市中二手房交易量已超过一手房,如果想要购房,并非一定要购新盘,二手房(塘桥镇二手房 )供应量远远大于新房供应。

那么,又该如何理解近期出现的购房现象?

当前经济处于由高增长向中增长过渡阶段,GDP增幅“七上八下”成为常态,今年上半年经济增幅为7.6%,宏观经济政策也并无大变,财政政策和货币政策依然延续去年的基调,今年来存准率和利率一直不动。房地产政策亦无风无浪,这被视为房价持续上涨的基础。

作为“准资产品”市场,房地产市场的大势很重要,一旦形成一种“势”,如果没有破坏、打断“势”的外力出现,则会一直延续下去。去年下半年,房地产市场持续上行,今年已形成“涨势”。虽然2月下旬出了国五条及细则,但并未形成破势的有效外力。所以,今年“金九银十”的成明显好于去年。

在市场经济条件下,商品价格主要由供求关系决定。去年以来,一线城市和少数二线城市房价持续上涨,与自住产品市场的供不应求有很大关系。但是,近几个月,预期正在主导少数城市的房价大涨。普通商品价格,受供求关系影响程度,大于资产品价格。而预期对价格的影响,在资产品市场中更加明显一些。作为“准资产品”的商品房,也受预期影响。

就近期而言,土地市场的火爆,明显增加了人们看涨房价的预期。根据相关监测数据,9月份,全国10大城市土地出让金环比8月大增79%,同比去年9月暴增199%。这一数据的幕后,是接连出现的高价地。比如,北京某地块成为全国历史上的单价新地王,上海某地块成为全国历史上总价第二高。南京、杭州、苏州等二线城市亦现地王潮。地王一出,周边房价立涨。再经媒体报道炒作,加强了人们看涨房价的预期。

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发布时间:2025-02-12 16:00:48
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59hhhV铁粉2分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
周边房价立涨
鬼叫的声音V铁粉18分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
宏观经济政策也并无大变
人民人寿V铁粉13分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
今年来存准率和利率一直不动
隆鑫通用V铁粉6分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
但是
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再经媒体报道炒作
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今年已形成“涨势”
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打断“势”的外力出现
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一旦形成一种“势”
陈彤V铁粉14分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
再经媒体报道炒作
趋势线V铁粉5分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
作为“准资产品”的商品房

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