地产中介关店开始进入冬季修养导致新签楼盘佣金走高

　　经历了“铜九铁十”后，深圳的地产中介龙头也撑不住了。近日，中原、世华、中联等地产中介公司纷纷传出减员关门的消息。中原地产深圳区总经理李耀智确认，深圳中原裁员1000人，关闭60家门店。与此同时，深圳二手房市场未见任何反弹迹象，上周，深圳二手房仅成交了572套。

　　世联地产华南区首席分析师曹取表示，从深圳二手房市场最近几个月的成交量来看，平均一周一家店铺都难做成一单生意，而二手房佣金是地产中介收入的主要来源，二手房交易出现锐减，必然导致中介公司减员关铺。

　　中原地产对深圳中介门店分布情况的初步调查显示，今年年初深圳中介门店大约有8000家，主体是中小型中介，目前正常营业的大约只有5000家。在采访中，多位地产中介工作人员表示，公司会裁员当属意料之中。一位刚从一家大型地产中介离职的置业顾问说：“本来9月和10月是楼市成交的旺季，但今年进入9月后，生意持续清淡，这种局面一直延续到了现在，当时我就有公司会裁员的预感。”他表示，另一方面，由于地产中介底薪低，收入基本靠提成，而最近几个月都没有业绩，也有不少人主动转行。

　　合富置业首席分析龙斌表示，为了缓解当前的困境，地产中介的主营方向已由二手房代理转变为“一二手联动”，即与开发商达成协议，双方充分借用对方的渠道与资源提高市场占有率。

　　此外，近期深圳地产中介新签的楼盘佣金开始上涨。一位地产中介工作人员向记者表示，当前市场环境低迷，地产中介公司的营业收入普遍下滑，因此普通提高了代理费，提高的比例各有不同，但确实在走高。深圳地产中介代理的惠州楼盘佣金的涨幅最明显，过去收取的佣金至多为成交价的%，现在普通涨到4%至5%。