购房者需求旺盛楼市供不应求 打折促销优惠或难现

文章描述: “十一”小长假将至,“银十”则随之登场。受“金九”旺盛需求的影响,业内认为“银十”依然可期。虽然“金九”未能迎来开盘“放量潮”,但购房者的需求还是比较旺盛,北京楼市呈现供不应求的状况。北京秋季房展会在9月落下帷幕,北京本地项目奇货可居且无促销。   今年,“金九”北京楼市未能迎来开盘“放量潮”。根据链家地产市场研究部统计,截止26日,9月新增商品住宅期房项目12个,比上月同期减少11个,总供

购房者需求旺盛楼市供不应求  打折促销优惠或难现

“十一”小长假将至,“银十”则随之登场。受“金九”旺盛需求的影响,业内认为“银十”依然可期。虽然“金九”未能迎来开盘“放量潮”,但购房者的需求还是比较旺盛,北京楼市呈现供不应求的状况。北京秋季房展会在9月落下帷幕,北京本地项目奇货可居且无促销。

  今年,“金九”北京楼市未能迎来开盘“放量潮”。根据链家地产市场研究部统计,截止26日,9月新增商品住宅期房项目12个,比上月同期减少11个,总供应量为664套,环比减少45.%。与去年同期相比,入市项目数量下降了16个,供应量下降了62.7%。

  链家地产市场研究部张旭表示,从以往规律来看,“金九”作为传统的销售旺季,开发商一般都会集中放量,加紧推盘出货,但是从今年来看,不仅同比与环比均出现大幅下降,达到今年月以来最低,而且也达到近年来同期最低。

  为何“金九”北京楼市供应不足?“一是,前两年土地成交的萎缩,对住宅供应的抑制效应再次显现;二是,今年开发商销售业绩普遍较好,基本不存在加紧推盘回笼资金的压力。三是限价政策的影响,供应节奏不同于以往,没有出现往年9月的供应高峰。”张旭说。

  虽然北京楼市供应不足,但购房需求却比较旺盛。据伟业我爱我家市场研究院监测数据显示, 201年9月(截止9月24日)北京纯商品住宅(不含保障房)网签68套,与去年同期持平,比上月同期上涨2.6%。另根据链家地产市场研究部的统计,9月开盘项目的总体去化率达到68.7%(即有网签、资格审核、预定记录的项目的整体签约率)。

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计,9月全月的网签量将超过8.万套左右,也将再创月份楼市调控以来,月度网签量的新高。虽然信贷环境渐渐收紧、部分银行房贷门槛逐渐提高,但无法从实质上影响交易的正常释放,毕竟北京新房市场供不应求的形势太严峻,多数楼盘(楼盘 / )预售前累计有效客户量与新推房屋套数的比值都在:1以上。

  北京楼市近期频繁出现“日光盘”,“排号量大”等热销现象,土地市场也异常活跃,这使市场对未来价格预期仍保持相对乐观的态度,房企在这种预期的影响下打折促销动力不足。在9月份举办的北京秋季房展会上,外地项目和海外项目成了主角,而北京本地项目奇货可居,且大部分位于5环外,价格较高,没有促销。

  张旭认为,购房需求还是比较旺盛,再加上近期秋季房展会等非传统的销售渠道的增加,9月的商品住宅销量或会较8月有所上涨。但是整体来看,受制于供应的限制,金九银十也难以形成明显的成交高峰。与2012年不同的是,目前的房企信心回归,打折促销难见,价格出现稳定上涨的态势。 更多推荐

停电限电原因,金贤重,王者荣耀限定皮肤,沉香如屑电视剧,人民日报评孟晚舟回国,喵糖,张信哲经典歌曲,鬼谷八荒地图,新手机第一次充电,大写一到十,闺蜜生日送什么礼物好,武汉一日游,沉醉于风中,名媛拼单,赢奚,加拿大毒贩二审死刑,甘肃暂停全省旅游,一棵绿萝七个鬼,回顾 投降仪式,内能是什么,市盈率市净率,山海情原型,最美丽的花,鼠绘汉化,车间跑钢事故画面,假视频,大众广场舞,南昌交警于伟,酒吧少爷,蔡依林素颜,中秋节是纪念谁的日子,科索沃战争打醒中国,陈都灵整容,吴佩慈图片,并行配置不正确,打起十二分精神,
发布时间:2025-02-13 12:01:03
文章版权声明:除非注明,否则均为高倍房产信息网原创文章,转载或复制请以超链接形式并注明出处。

发表评论

评论列表 (有 15 条评论,14人围观)
双色球奖池金额V铁粉3分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
月度网签量的新高
时尚票务网V铁粉28分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
”张旭说
马山二手房V铁粉11分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
业内认为“银十”依然可期
蓟县房价V铁粉27分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
“金九”北京楼市未能迎来开盘“放量潮”
保定同济医院V铁粉12分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
受“金九”旺盛需求的影响
价值网V铁粉1分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
加紧推盘出货
孕妇梦见生孩子V铁粉14分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
据伟业我爱我家市场研究院监测数据显示
羊城晚报报业集团V铁粉27分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
供应节奏不同于以往
三官庙租房V铁粉11分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
  张旭认为
抽脂腹部V铁粉17分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
房企在这种预期的影响下打折促销动力不足
吻住你的脸V铁粉29分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计
眼袋整形手术V铁粉28分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
”张旭说
穿甲弹风扇V铁粉11分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
北京本地项目奇货可居且无促销
深圳万科清林径V铁粉18分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
201年9月(截止9月24日)北京纯商品住宅(不含保障房)网签68套