由于银行取消首套房的优惠利率，且放款时间越来越长，许多人将不得不把此时的“限贷”及“等贷”认定为银行“钱荒”。但在同济大学经济与管理学院教授石建勋看来，各家银行信贷额度紧张，与6月份时的“钱荒”有本质区别。他认为，这是银行防范房贷风险手法之一。

　　石建勋表示，房贷（贷款 / 为银行争相追捧的优质资产的时代已经渐行渐远。此外，随着房产税推出的传闻甚嚣尘上，如果房产税一旦推出，那么，房屋作为投资品的持有成本将大幅增加，从而失去作为投资品的吸引力，房屋需求自然就下降，银行的风险也就增加。因此，银行弱化房贷，也是对于风险的提前防范。

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