银行再次加息让资金本已经十分紧张的地产开发商们更加捉襟见肘

　　就在写这篇文章的几个小时前，中国人民银行决定，自2011年7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。

　　这是一年内第三次加息，自然引起了房地产业界许多人士的议论。有一点是毫无疑问的，升息将使资金本已经十分紧张的地产开发商们更加捉襟见肘。

至于它（以及第三季度很可能还会发生的加息）能否成为压倒坚挺无比的房价的最后一根稻草，还需要进一步观察。

　　虽然媒体屡有报道，北京等地上半年楼价有所松动，并纷纷预测下半年会出现跳水，但大家的直接感受以及政府的相关统计均表明，房价并没有下跌，也看不出有将要下跌的明显迹象。不过，在另一方面，开发商的资金链越来越紧崩，也是事实。

　　今年以来，一方面由于调控政策的导致的交易低迷，开发商资金回笼缓慢；另一方面银行也受到调控，显著减少了向企业的借贷。两者叠加在一起，导致开发商资金相当紧张。可以看到，之前已有不少开发商绕开政策限制，通过监管相对比较宽松的信托来筹集资金，倒也收获不小。就连我本人，在过去几个月里，都接到过不下三次房地产信托产品的推荐。

　　不过，从6月底开始，这条渠道也收紧了！也许是意识到房地产信托蕴藏的巨大风险。7月初，信托公司纷纷收到各地银监局的通知，要求“房地产信托项目须事前报备”。6月0日银监会在杭州召开房地产信托业务研讨会，监管当局再次表示，将继续推行“事前报备”制度，并密切监测房地产信托产品的发行数量，持续进行风险提示。虽然这不是全面“叫停”，而且“报备”和“审批”也有本质区别，但显而易见的是，今后类似的信托产品发起来困难多了。

　　大概要不了多久，地产商就得向政府大叫撑不下去了，其实现在已经如此。可是，普通老百姓往往会这么看问题：没钱，你还卖那么贵！