72.62%专家预测：三季度房价会涨 购房人为难急盼政策快明朗

　昨天，江苏省物价局召开新闻发布会，发布省价格协会《201年一季度居民消费价格预期调查报告》，报告邀请了逾百名专家预测房价，有超过7成专家认为三季度房价还要涨，仅有1名专家认为房价会跌。

　　72.62%专家预测：三季度房价会涨

　　经过今年上半年“新国五条”的一番刺激，最近几个月全国各地的房价都嗖嗖地往上蹿。就拿南京来说，商品房涨价已经持续了一年多，5月份同比涨幅已扩大到8.5%。房价到了前所未有的高位，会不会“高处不胜寒”？因为国家调控政策尚不明朗，看多看空的预测满天飞。就在本月初，有网友“@商业女记者部落”向南京林业大学社会学系主任孟祥远发出挑战，声称到明年年底南京房价如果高于现在，就输给他10万元。

　　未来形势不明，让购房者纠结不已。昨天发布的《201年一季度居民消费价格预期调查报告》也是专家的一种判断，这是由省价格协会每季度做的一份调查，本期受调查专家110人，收回有效问卷84份。对于商品房价格，有61人认为三季度还要涨价，占72.62%，预计基本持平的21人，占25%，预计下降的1人，不能确定的1人。如果看这个结果，大部分专家还是认为房价近期继续上涨的可能性较大。

　　一年来，预测楼市涨价的专家增加50%

　　房价从之前金融危机后的一个低谷中走出来，先是小步上行，到了今年一季度开始大踏步前进，原先一些认为近期房价还会保持稳定的专家也开始摇摆不定，更多专家加入到“坚信涨价”的阵营中。

　　《调查报告》中说，去年三季度调查时，还仅有24.42%的专家预计商品房价格将继续上涨，而一年过去，认为房价会上涨的专家已经猛增到7成多，“转变阵营”的专家达到50%左右。就在三个月前，还有5.68%的专家认为房价会跌，到了三季度已经只剩1.19%的专家看跌。

　　“与去年同期相比，商品房（商品房 / ）价格上涨的预期显著上升，而价格趋于稳定和下降的预期均降幅明显。”昨天的发布会上，省物价局新闻发言人孔祥平说，事实上从长远趋势判断，有超过95%的专家都预计商品房价格总体将会稳中有升。

　　■多说一句

　　购房人为难急盼政策快明朗

　　有人认为房价肯定还要涨，也有专家坚信下个月就要跌，这让准备要买房子的购房者难办了：“我是买，还是不买呢？会不会我一买就跌呢？”回过头看这几年，除了金融危机的大环境冲击外，国内房价每一次波动，都不是市场直接造成的，往往是政策因素引发的“心理危机”继而波及市场。我们只希望这一次相关部门把调控放到行动上，尽快将政策明朗化，推进楼市真正步入稳健发展的轨道，将房价稳定下来。

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　　上半年房地产价格投诉增成

　　江苏省物价局昨日还通报了上半年全省价格咨询举报及办理情况。上半年全省各级价格举报中心共计受理各类价格咨询和举报件，其中受理商品房价格和物业管理方面的收费咨询和举报1521件，同比上升4%。

　　关于房地产的投诉主要集中在5个方面：1、商品房明码标价不规范，一些楼盘在销售商品房时没有按规定进行明码标价；2、不执行“一价清”规定，在合同约定外加收燃气管道建设费或燃气初装费、水电开户费等；、中介公司超标准收取评估费，银行收取抵押贷款服务费；4、个别物业公司擅自制定属于政府指导价的物业收费标准。5、小区停车不执行规定的收费标准等。