物业服务趋向精细 高端楼盘成开发商新宠
随着居住观念的不断升级,以及楼市调控的进一步影响,社区内外配套的完善度和成熟度,越来越多地成为置业者考虑的主要因素。物业服务由粗变细,受此影响,打造高品质的楼盘正成为国内一线城市地产投资开发商关注的焦点。
如果你买一套房子,你最看重的是哪些方面?价格、位置、环境还是精细的配?记者一项调查显示,90以上的受访者表示,当前买房不仅是为了居住,更重要的是居住环境的优美、配的完善等。
房市低迷下,为什么在地理环境相差无几的区域,实力品牌开发商推出的产品总是深受购房者所青睐,而且实际成交价还要高得多?面对记者发问,绝大部分的受访者说,这是因为品牌开发商打造的产品不仅产品质量可靠,更重要的是物业的配精细,能够更充分满足消费者的需求。
记者从今年第一季度北京的楼市交易表现看,销售业绩名列前茅的楼盘均为物业精细的精品楼盘,即每个项目都有较高的物业产品附加值。即这些精品楼盘背后的开发商都存在一个共同点:即站在消费者的角度为其住宅生活打造出更多的附加产品。
在房地产市场已进入多元化发展的今天,建筑产品已不仅仅是一个供人居住的商品,更重要的是对其配套设施的完善及产品附加值的重视。这已成为很多开发商的共识。比如,致力于“让建筑赞美生命”的万科。
2011年6月22日,北京万科举行配套签约仪式,与肯德基、麦当劳、星美影院、苏宁电器等25个品牌商户达成战略联盟协议。据了解,这25家品牌企业将于万科在社区配套、购物中心等方面进行战略合作。这是万科继2010年提出“为你创造”品牌推广理念后对万科商业地产模式 “服务、提升、品质”理念的进一步升华的举措。
万科执行副总裁毛大庆表示,此次结盟品牌的商家,都是有品质、有口碑、能满足老百姓需要,并且和万科的价值取向相符合的品牌商家,就将成为北京万科战略合作伙伴的对象。他坦承,以高附加值的精细物业来提升楼盘的品质,在这方面很多开发商已经达成了共识。
楼市调控下,开发商不能够完全依赖扩张方式来做市场,而是要通过提升配质量的方法来提高楼楼盘的附加值从而赢得市场。“现在已经进入消费者有更多表达或者举手权利的时代,所以未来开发商更多竞争不光是一种资金、能力的竞争,而是产品品质竞争。”在2011年6月2日举办的“远洋天著?建立城市别墅标准化体系论坛”上,北京市房地产协会副秘书长陈志说。
《今日楼市》出品人蔡鸿岩认为,房地产市场的发展就是消费者不断提出要求反馈给开发商,开发商再根据要求不断完善自己的一个过程。即此项目做完后,业主有哪些不满意的地方,下次做彼项目时必须吸取教训。如此以来,随着生活质量的提高,消费者对住房的要求必然是越来越高。
“目前房地产竞争激烈,只有产品创新,才能够带来更多价值的提升。”远洋地产天著项目负责人总监说。据记者了解,远洋在“精细年”推出的定位于“奢适”的“天著”楼盘正是基于此理念。
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留言与评论(共有 11 条评论) |
本站网友 信爱 | 19分钟前 发表 |
在这方面很多开发商已经达成了共识 | |
本站网友 2012奥迪a6 | 5分钟前 发表 |
品质”理念的进一步升华的举措 | |
本站网友 公交车上摸 | 6分钟前 发表 |
绝大部分的受访者说 | |
本站网友 tss服务 | 3分钟前 发表 |
就将成为北京万科战略合作伙伴的对象 | |
本站网友 怎样减掉双下巴 | 2分钟前 发表 |
才能够带来更多价值的提升 | |
本站网友 子时是几点 | 7分钟前 发表 |
北京万科举行配套签约仪式 | |
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据记者了解 | |
本站网友 王林华 | 27分钟前 发表 |
即这些精品楼盘背后的开发商都存在一个共同点:即站在消费者的角度为其住宅生活打造出更多的附加产品 | |
本站网友 武汉电信营业厅 | 4分钟前 发表 |
麦当劳 | |
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更重要的是对其配套设施的完善及产品附加值的重视 |