买房不如买地产股 一名“股海菜鸟”的地产股心得

　　2010年11月11日上午10点，0岁的“老猫”终于用自己新开的股票账户买入了人生中的第一只股票，正式成为一名股民。眼见一买进就大涨，账户里浮盈的数字不断上蹿，“老猫”禁不住埋怨起自己“早干嘛去了”。也就在当天，上证指数尾盘在“石化双雄”的异动下出现跳水，186点的阶段性高点，时至今日再未被收复。

　　在此后一波“瀑布跌”中，“老猫”的股票幸运地解套并小幅盈利出局。当大多数机构和股评家仍在唱多中小板和创业板时，“老猫”像大多数菜鸟一样，看着高高在上的股价愣是不敢追，反而将目光投向了低价的银行和地产股。经过自己一番琢磨比较，他在去年12月初以5.8元左右的成本价重仓了金地集团。“我当时看到金地的股价基本已经趴在地板上了，高管又大手笔增持自己的股票，觉得高管对公司是有信心的。而当时身边好多人笑话我，说房产股这种‘地雷’还敢碰。”在此后中小板创业板个股的上蹿下跳中，“老猫”账户里的金地集团始终在红绿间“悠悠荡荡”。直到12月21日，金地集团在经过平台整理后拉出一根久违的大阳线，并引领地产股走出了一波不错的行情。虽然“老猫”最终未能抛在最高点，但获得约15%的综合收益，仍然令他感到满意。

　　有了金地集团股票操作上的成功案例，“老猫”开始有意识关注起地产股来。在此后几个月里，他通过自己的研究分析和选股套路，先后又波段操作过金地集团、中南建设、荣盛发展、金融街等地产类相关股票，每次都有所斩获。“不可否认，目前房地产业正面临史上最严厉的调控，对地产类上市公司形成了巨大的政策利空。但主流地产公司去年年报和一季报业绩依然比较‘坚挺’，我认为目前的股价已基本体现了未来盈利下降的风险，而相对较低的估值又提供了一定的安全边际。”谈及自己缘何钟情地产股时，“老猫”表达了自己的观点。

　　如今，“老猫”手头还有金地集团和金融街两只地产类个股，经过了前段时间大盘的加速破位下行，虽然目前其账户处于浮亏状态，但他却显得非常淡定。“每个股票都有自己的性格，就像挑选爱人一样，觉得对得上眼的，就耐心持有吧。对于曾经给予你收益的股票，要始终有一颗感恩的心。”

　　不过，对于“老猫”钟情地产股，也有业内人士认为存在风险。“从一季报情况看，虽然大多数地产上市公司业绩仍然保持正增长，但增幅环比出现明显下降，随着调控政策的深入，开发商资金链将面临严峻挑战。此外，由于从全国范围看，房价始终未出现明显松动，不排除调控进一步加码的政策性风险。”