“房价上涨的根本原因在于中国曾引以为豪的制造业在不断衰退。”著名经济学家郎咸平日前在某财经论坛上表示，“就现状而言，中国制造业利润仍可能继续下滑。”
在郎咸平看来，中国制造业危机的形成原因有多个。“200年，制造业利润大幅下滑的原因在于恶性竞争；但从2006年至今，中国制造业的危机由三方面造成：首先是企业，尤其是中小民营企业的税费支出不断增加；其次是连续的方向性错误，从去年至今，连续11次上调存款准备金率及4次加息，制造业企业的负担在不断增加；再次，劳动政策出现错误，导致了部分企业和员工的双输局面。
在外部环境上，郎咸平指出，中国制造业则受到了来自美国的冲击，“美国一方面通过汇率战，要求人民币升值；另一方面，通过诸多政策控制进口原材料的价格”。数据显示，从去年至今，人民币兑美元在不断升值，最新已突破6.49美元关口；同时，铁矿石、原油、铜等原材料价格相较于2009年和2010年时不断疯涨。
“凡此种种，都导致了房地产行业正成为中国最后一个支柱行业。同时，钢铁、水泥、多晶硅、汽车等制造行业则面临着严重的产能过剩危机。”郎咸平说，“进一步说，原本从事实业的资金不得不再次流入楼市，并最终造成了现在的一派火热。”
事实上，为了压制房地产市场的“过火”，国家相关部门从去年至今一直在出台相关举措，从“国十条”到“限购令”，无不希望房地产市场回归理性。但百城价格指数对100个城市的全样本调查数据显示，2011年5月，全国100个城市住宅平均价格相较上个月上涨了0.5%，其中有76个城市环比上涨。
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