6月开盘项目热销需求释放成交旺盛 6月开盘项目热销

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6月开盘项目热销需求释放成交旺盛  6月开盘项目热销

进入6月份,北京新房市场的供应量开始明显增加。据亚豪机构统计,截至16日,6月已经有22个项目开盘2次,仅6月10日——16日这一周,就有10个项目入市。供应的激增,让之前积累的需求得到释放。据记者了解,6月开盘项目绝大多数取得热销,其中刚需项目表现尤为明显。

  需求释放成交旺盛

  据北京万科相关部门提供的数据显示,6月10日,位于房山的中粮万科·长阳半岛此次开盘推出174套房源,开盘当天全部售罄。

  长阳半岛开盘“日光”并非个例。据记者从开发商方面了解到的信息,6月2日,位于房山的金地朗悦开盘推出58套房源,当天售罄。两天后,位于房山的建邦华庭开盘推出的14套房源,同样迅速售罄。

  6月11日,金地朗悦项目再次开盘(楼盘 / )推出218套房源,当天去化率在80%左右。位于通州的金地·格林格林项目同日开盘,推出1140套房源,当日签约率也达到了70%-80%。

  房山某品牌开发商策划人员对记者表示,由于预售证迟迟下不来,4、5月份市场上开盘项目很少,大量购房需求得不到释放,因此6月份开盘项目普遍热销就比较顺理成章了。“房山6月份开盘的项目,蓄客都是从年初就开始了,甚至有些项目的客源是从去年年末积累的,经过长达半年的蓄客时间,开盘热销也不奇怪。”

  北京金地相关负责人也表达了同样的看法:“我们6月11日两个项目同时开盘,很多客源都是上次开盘没有排上号,又延续到这一期的。蓄客的时间其实也不算短了,现在市场虽然不错,但也说不上特别火爆。”

  价格微涨成主流

  从亚豪机构统计与本报记者走访了解的情况来看,6月份入市的刚需项目,大部分项目开盘出现了小幅上涨,只有少部分与调控之前价格持平。

  位于房山的中粮万科·长阳半岛项目2012年12月开盘报价为元/平米-元/平米,此次开盘报价已经是元/平米。

  首开·国风美仑此次开盘报价为元/平米,比2月份开盘的元/平米左右的报价有所上涨。而在其附近即将入市的富力·尚悦居,工作人员则表示:“我们项目是精装修产品,预计开盘价格会在2万元/平米以上。”

  金地·格林格林此次报价-元/平米,今年月份上期开盘时均价为元/平米,值得注意的是,上次开盘房源是毛坯房,而此次开盘的大部分为精装修房源。合生·滨江帝景开盘价为元/平米,与上期持平。

  房山、通州表现抢眼

  统计显示,6月份截至17日,共有12个刚需住宅项目开盘1次,其中位于房山和通州的项目有11个。中粮万科·长阳半岛、金地朗悦、建邦华庭、首创·芭蕾雨悦都°5等6个项目都位于房山,占据半壁江山。金地·格林格林、合生·滨江帝景、首开·国风美仑5个项目位于通州。

  在供应套数上,这1次开盘总共推出417套房源,其中房山项目推出房源1241套,占比6%,而通州项目共推出2040套房源,占比60%,其中金地·格林格林“贡献”最大,一次性推盘1140套。

  ■ 购房者说

  “越等买房梦越远”

  ●龚女士,0岁,国企员工

  从月份开始,我就在房山的金地朗悦项目和大兴的金融街·融汇、中国水电·云立方排号,后来由于财力有限,放弃了金地朗悦,焦急地等待另外2个项目开盘。前些天金融街·融汇的销售员给我打电话,说要准备60万元验资。我在售楼处看到的公示显示,项目要推出600套房源,而排号的有4000多组,验资之后,还剩下100组。摇上号的概率仍然不到50%。

  调控之后,我看到的最明显的变化就是项目开盘都推迟了,而我有意向的项目价格都没有降,甚至还有上涨,我觉得越等只能离买房的梦想越远。

  ■ 业内观点

  新限制措施或将出台

  ●胡景晖,伟业我爱我家集团副总裁

  开发企业基于上半年业绩的考虑,集中推盘的情况在6月份明显增多。而压抑了近三个月的购房需求,也在此时得到集中释放。预计未来1-个月内,新房成交量将会稳步回涨。

  房价环比继续上涨,势必会引来政策的继续干预,北京6月初在资金监管与预售证发放方面均出台执行细则便是最好的证明。如果房价继续上涨,未来将会出台更严格的市场监管措施,继续引导市场预期。

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评论列表

    本站网友 辜成允
    24分钟前 发表
    集中推盘的情况在6月份明显增多
    本站网友 抹胸是什么意思
    23分钟前 发表
    据记者了解
    本站网友 光怪陆离的世界
    17分钟前 发表
    5月份市场上开盘项目很少
    本站网友 儿童吗丁啉
    0秒前 发表
      6月11日
    本站网友 梦见牙掉了是什么意思
    9分钟前 发表
    焦急地等待另外2个项目开盘
    本站网友 绝对音感
    24分钟前 发表
      ■ 购房者说   “越等买房梦越远”   ●龚女士
    本站网友 全自动面包机
    4分钟前 发表
    5月份市场上开盘项目很少
    本站网友 乐库
    11分钟前 发表
    当天售罄
    本站网友 乡镇卫生院招聘
    15分钟前 发表
    本站网友 郓城房产
    30分钟前 发表
    我觉得越等只能离买房的梦想越远
    本站网友 专业玩彩网
    18分钟前 发表
    开盘热销也不奇怪
    本站网友 狗鞭
    14分钟前 发表
    中粮万科·长阳半岛
    本站网友 物价上涨率
    8分钟前 发表
    仅6月10日——16日这一周
    本站网友 成了
    21分钟前 发表
    就有10个项目入市
    本站网友 深圳商铺出售
    4分钟前 发表
    焦急地等待另外2个项目开盘
    本站网友 租房网天津
    25分钟前 发表
    6月已经有22个项目开盘2次
    本站网友 三国志8乱码
    21分钟前 发表
    建邦华庭
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    24分钟前 发表
    甚至有些项目的客源是从去年年末积累的