房地产调控牵一发而动全身 普涨时代已经过去但普跌远未到

房地产几乎可以说是当今最热门的话题之一，上至领导人，近至人民百姓，无一不在密切关注着房地产的行业动态。牵一发而动全身，房地产调控带来的影响，将对地板、橱柜、陶瓷等各行业带来较强的辐射。

清华大学中国经济研究中心主任魏杰认为，中国房价普涨时代已经过去，但普跌远未到。三四线城市因为供过于求的关系，房价会下跌;而一二线城市因为供不应求，即便有调控，房价也可能上涨。在地方“国五条”细则纷纷落地之后，各地楼市再次归于平静。目前，房地产行业的两个规律已经起作用，一是供求关系规律，一是价格收入比规律。“所以房子不是房子本身的问题，是供求关系决定的，这个规律已经起作用。同时，房价还要由购房者收入决定。”

房地产与地板行业，就像牙齿和嘴唇一样，关系密不可分。中国家具协会理事长朱长岭曾在接受记者采访时说，一般在房地产行业低迷一年或者半年后，将影响到整体家居行业。

关于房地产与地板行业之间的涨跌关系，业内人士出现一些不同的看法。

观点一：就算市场暂时不稳定，但整个行业依然看好，尤其在一线城市，刚性需求依然存在，只是暂时受到了压抑。随着房地产行业走向健康稳定的轨道之后，刚性需求还会释放出来，尤其中国人传统观念中，拥有没房购房、小房换大房的思想，并且80后渐渐成为行业的主力，需求决定市场，所以市场潜力还是非常大。

观点二：如果楼市冷淡影响到了地板行业，对中低端产品的影响可能更大。高端产品顾客的经济能力不是问题，而相比较而言，中低端层次地板产品的准顾客受到楼市（楼盘 / ）价格影响的可能性会更大一些。