本文作者:晋江财经网

房地产调控牵一发而动全身 普涨时代已经过去但普跌远未到

2025-03-17 23:22:34 17 20条评论

房地产调控牵一发而动全身  普涨时代已经过去但普跌远未到

房地产几乎可以说是当今最热门的话题之一,上至领导人,近至人民百姓,无一不在密切关注着房地产的行业动态。牵一发而动全身,房地产调控带来的影响,将对地板、橱柜、陶瓷等各行业带来较强的辐射。

清华大学中国经济研究中心主任魏杰认为,中国房价普涨时代已经过去,但普跌远未到。三四线城市因为供过于求的关系,房价会下跌;而一二线城市因为供不应求,即便有调控,房价也可能上涨。在地方“国五条”细则纷纷落地之后,各地楼市再次归于平静。目前,房地产行业的两个规律已经起作用,一是供求关系规律,一是价格收入比规律。“所以房子不是房子本身的问题,是供求关系决定的,这个规律已经起作用。同时,房价还要由购房者收入决定。”

房地产与地板行业,就像牙齿和嘴唇一样,关系密不可分。中国家具协会理事长朱长岭曾在接受记者采访时说,一般在房地产行业低迷一年或者半年后,将影响到整体家居行业。

关于房地产与地板行业之间的涨跌关系,业内人士出现一些不同的看法。

观点一:就算市场暂时不稳定,但整个行业依然看好,尤其在一线城市,刚性需求依然存在,只是暂时受到了压抑。随着房地产行业走向健康稳定的轨道之后,刚性需求还会释放出来,尤其中国人传统观念中,拥有没房购房、小房换大房的思想,并且80后渐渐成为行业的主力,需求决定市场,所以市场潜力还是非常大。

观点二:如果楼市冷淡影响到了地板行业,对中低端产品的影响可能更大。高端产品顾客的经济能力不是问题,而相比较而言,中低端层次地板产品的准顾客受到楼市(楼盘 / )价格影响的可能性会更大一些。

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