定金or订金你可整清楚了 一个字差别可大了
买房的时候,经常会遇到这样的困扰,“定金”还是“订金”经常让人傻傻弄不清楚,虽然只有一字之差,但却有很多的门道,如果分辨不清楚,会产生不可预计的后果。所以大家在买房的时候要擦亮眼睛,不要被误导了。
那么定金和订金究竟有什么区别呢?
先说定金。
定金是由一方向对方经过书面约定支付一定数额的货币作为合同担保,其目的在于确保双方签订立合同,促使合同双方遵守合同规定,保障当事人的权利能够得以实现。接受定金的一方如果没有遵守合同规定,需向另一方双倍返还定金;给付定金一方如果没有遵守合同规定,无权要求另一方返还定金,这就是定金最基本的契约精神。
再说订金。
订金不是特定的法律概念,并没有直接的法律规定,司法实践中被定义为预付款,如果出现违约情形,并不会发生直接被没收或需要双倍返还的法律后果,适用不了“定金罚则”,而是根据实际情况及各方当事人的过错来让违约方承担违约责任。
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买房定金与订金有什么区别?可以退还吗?
定金法律上的概念,是履行合同的保证金,定金具有双重担保性,即同时担保合同双方当事人的债权。就是说交付定金的一方不履行债务的,会丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的,则应双倍返还定金。而订金可视为预付款或诚意金,给付订金的一方不履行约定的债务的,有权要求返还。也就是定金不可退,订金是可以退还的。1、两者性质不同:定金是一个法律概念,能通过定金原则对合同的成立和合同的履行提供担保。而订金只是一个习
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虽然只有一字之差 | |
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那么定金和订金究竟有什么区别呢?先说定金 | |
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再说订金 | |
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