北京二手房成交或将跌破9千套 预计5月底明显下降
5月上旬,北京二手房市场继续降温,市场预计5月二手房成交量或将跌破9千套,继而带动房价在5月底明显下降。
据北京房地产交易管理网数据统计,5月1日至9日,北京市二手房成交1718套,日均成交不足200套,与4月同期相比大约下降了17%。
二手房成交动态一向是业内研究地产行业走势的重要参考因素,链家地产首席分析师张月表示,“按照当前的成交情况看,预计5月份成交量在9000套左右,成交将维持低位”。
国家发改委出台的《商品房销售明码标价规定》已于5月1日正式施行,“商品房反暴利规定”也在研究中,一系列调控措施让市场产生“调控加码”预期。张月表示,“消费者对未来房价下降的预期增强,部分消费者认为即使房价下不来,也不会有明显上涨,先看看市场的趋势再决定是否购买。”
北京中原地产市场研究总监张大伟表示,限购政策影响持续,目前北京楼市约九成的二手住宅交易都是刚性自住和改善性需求,非本市户籍居民购房占比由40%多降至7.6%,投资需求被极大抑制。
据悉,4月份北京市二手房住宅网签量901套,“若5月份网签继续维持在9000套以下,房价下行压力将加大,或在5月底明显下降。”
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5月1日至9日 | |
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二手房成交动态一向是业内研究地产行业走势的重要参考因素 | |
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5月上旬 | |
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投资需求被极大抑制 | |
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一系列调控措施让市场产生“调控加码”预期 | |
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日均成交不足200套 | |
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北京市二手房成交1718套 | |
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北京市二手房成交1718套 | |
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“消费者对未来房价下降的预期增强 | |
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预计5月份成交量在9000套左右 | |
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“消费者对未来房价下降的预期增强 | |
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“商品房反暴利规定”也在研究中 | |
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国家发改委出台的《商品房销售明码标价规定》已于5月1日正式施行 | |
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据悉 |