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商品房销售5月起明码标价 不得擅自涨价

2025-03-17 15:05:57
  房价再也不能随意上涨。发改委22日下发《商品房销售明码标价规定》,明确从5月1日起商品房销售实行一套一标价,并公示代收代办收费和物业服务收费,商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。商品房销售价格明码标价对外后,可以自行降价,打折销售,但涨价必须重新申报备案。   专家指出,这一规定将房价置于阳光之下,实际上就是要求开发商自己“限价”。  发改委要求,对取得预售许可或者办理现房销售备

商品房销售5月起明码标价 不得擅自涨价

  房价再也不能随意上涨。发改委22日下发《商品房销售明码标价规定》,明确从5月1日起商品房销售实行一套一标价,并公示代收代办收费和物业服务收费,商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。商品房销售价格明码标价对外后,可以自行降价,打折销售,但涨价必须重新申报备案。

  专家指出,这一规定将房价置于阳光之下,实际上就是要求开发商自己“限价”。

 发改委要求,对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目,要在规定时间内一次性公开全部销售房源,严格按照申报价格明码标价对外销售。

  发改委还要求各级价格主管部门,加强商品房销售领域的价格行政执法,加强市场检查,对不执行明码标价规定、明码标价不规范,或利用标价进行商品房销售价格欺诈等价格违法行为的,要依法严肃查处,切实维护消费者的合法权益。对情节严重的典型案例要予以曝光,以儆效尤。

  各省市价格主管部门可以制定商品房销售明码标价实施细则。

  “我们全国有3万多人的价格监督检查队伍。今后将组织专项商品房价格检查,确保政策的落实。”发改委价格监督检查司有关负责人表示,出台规定目的是规范房地产市场秩序,着力解决当前商品房销售中存在的标价混乱、信息不透明、价格欺诈等问题。

  “今后开发商想涨价,必须重新申报备案,这需要时间,实际上变相拉长了开发商销售周期。”陈晟分析说。

  住建部政策研究副主任王珏林则认为,“规定的出台,有利于抑制部分开发商的违规行为,特别是可以避免在开盘销售中,开发商根据客户数量盲目加价,有利于房地产调控政策的落实。”

  记者注意到,规定与新“国八条”所要求的“一季度末各地要出台房价控制目标”相呼应。目前住建部正在催促各地在一季度末出台房价控制目标,以进一步落实中央调控楼市政策。

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上传时间: 2025-02-25 00:00:28
留言与评论(共有 9 条评论)
本站网友 山西房地产
18分钟前 发表
明码标价不规范
本站网友 果酸换肤对比
11分钟前 发表
要在规定时间内一次性公开全部销售房源
本站网友 ups是什么东西
20分钟前 发表
严格按照申报价格明码标价对外销售
本站网友 我把表姐睡了
23分钟前 发表
加强市场检查
本站网友 御香堂
10分钟前 发表
 发改委要求
本站网友 mounts
24分钟前 发表
实际上变相拉长了开发商销售周期
本站网友 clover三叶草
13分钟前 发表
加强市场检查
本站网友 罗赖马山
0秒前 发表
这需要时间