住建局提醒消费者透明交易二手房 规避风险有妙招

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住建局提醒消费者透明交易二手房   规避风险有妙招

针对一些消费者反映的二手房交易被房屋中介公司吃差价的现象,业内人士提醒消费者,注意甄别交易中存在的陷阱,买卖双方和中介公司最好三方见面,做到透明交易、规避风险。

  中介公司在二手房交易中设陷阱

  目前,中介公司在二手房交易中设置的陷阱主要包括——

  二手房(二手房 / )价格因受房龄、位置等众多因素影响,卖、买者往往难以了解市场行情,中介公司不让买卖双方见面,从中吃差价。
  中介公司和消费者签订“霸王”合同,只收钱,不办事。

  乱收中介费,房子还没看,先让交几百甚至几千元看房费。

  搞房源欺诈,隐瞒房屋真实情况或提供虚假房源。

  虚夸房屋面积,一套房夸大五六平方米甚至十多平方米。

  转卖买主或卖主,中介公司成了“二道贩子”。不少中介公司内部卖房源,一套房子,再卖给其他代理,联合起来赚看房费、中介费。

  串通业主引买家上钩,骗取定金,不少中介公司还和卖家串通一气,热情地让买家看房验房,等买家有意交纳了定价后,卖家却突然称房屋不卖了,而买家交纳的定金,中介却不退还,和卖家私分。

  透明交易二手房,规避风险有招数

  为规避二手房交易中可能遭遇的风险,市住建局提醒消费者——

  二手房交易最好三方见面、透明交易。在交易前与对方沟通,交易时,最好能买卖双方和中介公司都见面。

  如果在无法见面的情况下,也应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同,一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围,这就有利于保证买卖双方的利益。另外,应要求中介公司出示一系列证明,并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料,若发现合约上某些项目不符时,买、卖方应咨询清楚所有问题才可签下自己的姓名。

  对于卖方来说,如果中介公司提出现金收购,一定要办理相应的过户手续,防止中介(中介 / )公司在没有办理手续之前,将房子卖出从中赚取差价;而对于买方而言,有些仅是房托并非真正房主,如果交了定金,而中介公司又谎称房子被卖走,到时也难退回。

  不要委托中介公司代理买、卖两方,而是尽量让中介公司仅代理一方,只有这样才能保证委托方的利益。买、卖方应多了解周边房价、近期房子是否会升值,可以请房地产专家、律师或有买、卖房屋经验的人当参谋。

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发表评论 (已有16条评论)

评论列表

    本站网友 中网在线
    22分钟前 发表
    只有这样才能保证委托方的利益
    本站网友 关健
    18分钟前 发表
    中介公司成了“二道贩子”
    本站网友 徐闻二手房
    10分钟前 发表
    中介公司成了“二道贩子”
    本站网友 汪丽萍
    30分钟前 发表
    防止中介(中介 / )公司在没有办理手续之前
    本站网友 熊去氧胆酸软胶囊
    12分钟前 发表
    防止中介(中介 / )公司在没有办理手续之前
    本站网友 林平和
    26分钟前 发表
    最好能买卖双方和中介公司都见面
    本站网友 天极网下载
    18分钟前 发表
    本站网友 李依依
    0秒前 发表
      如果在无法见面的情况下
    本站网友 性反转
    23分钟前 发表
      如果在无法见面的情况下
    本站网友 长春市房地产信息网
    13分钟前 发表
    这就有利于保证买卖双方的利益
    本站网友 卧室墙纸
    29分钟前 发表
    如果交了定金
    本站网友 朱沱镇
    30分钟前 发表
    热情地让买家看房验房
    本站网友 全面质量管理培训
    25分钟前 发表
    而买家交纳的定金
    本站网友 地拉罗司分散片
    8分钟前 发表
    这就有利于保证买卖双方的利益
    本站网友 室内装潢设计
    30分钟前 发表
    透明交易