住建局提醒消费者透明交易二手房 规避风险有妙招

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住建局提醒消费者透明交易二手房   规避风险有妙招

针对一些消费者反映的二手房交易被房屋中介公司吃差价的现象,业内人士提醒消费者,注意甄别交易中存在的陷阱,买卖双方和中介公司最好三方见面,做到透明交易、规避风险。

  中介公司在二手房交易中设陷阱

  目前,中介公司在二手房交易中设置的陷阱主要包括——

  二手房(二手房 / )价格因受房龄、位置等众多因素影响,卖、买者往往难以了解市场行情,中介公司不让买卖双方见面,从中吃差价。
  中介公司和消费者签订“霸王”合同,只收钱,不办事。

  乱收中介费,房子还没看,先让交几百甚至几千元看房费。

  搞房源欺诈,隐瞒房屋真实情况或提供虚假房源。

  虚夸房屋面积,一套房夸大五六平方米甚至十多平方米。

  转卖买主或卖主,中介公司成了“二道贩子”。不少中介公司内部卖房源,一套房子,再卖给其他代理,联合起来赚看房费、中介费。

  串通业主引买家上钩,骗取定金,不少中介公司还和卖家串通一气,热情地让买家看房验房,等买家有意交纳了定价后,卖家却突然称房屋不卖了,而买家交纳的定金,中介却不退还,和卖家私分。

  透明交易二手房,规避风险有招数

  为规避二手房交易中可能遭遇的风险,市住建局提醒消费者——

  二手房交易最好三方见面、透明交易。在交易前与对方沟通,交易时,最好能买卖双方和中介公司都见面。

  如果在无法见面的情况下,也应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同,一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围,这就有利于保证买卖双方的利益。另外,应要求中介公司出示一系列证明,并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料,若发现合约上某些项目不符时,买、卖方应咨询清楚所有问题才可签下自己的姓名。

  对于卖方来说,如果中介公司提出现金收购,一定要办理相应的过户手续,防止中介(中介 / )公司在没有办理手续之前,将房子卖出从中赚取差价;而对于买方而言,有些仅是房托并非真正房主,如果交了定金,而中介公司又谎称房子被卖走,到时也难退回。

  不要委托中介公司代理买、卖两方,而是尽量让中介公司仅代理一方,只有这样才能保证委托方的利益。买、卖方应多了解周边房价、近期房子是否会升值,可以请房地产专家、律师或有买、卖房屋经验的人当参谋。

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发表评论 (已有13条评论)

评论列表

    本站网友 北京普通住房标准
    11分钟前 发表
    卖家却突然称房屋不卖了
    本站网友 晓东
    15分钟前 发表
    联合起来赚看房费
    本站网友 使劲摇
    25分钟前 发表
    本站网友 珐琅质
    10分钟前 发表
    先让交几百甚至几千元看房费
    本站网友 太空步
    12分钟前 发表
    防止中介(中介 / )公司在没有办理手续之前
    本站网友 庆阳美食
    6分钟前 发表
      搞房源欺诈
    本站网友 facebook招聘
    23分钟前 发表
    一定要办理相应的过户手续
    本站网友 人在囧途影评
    29分钟前 发表
    中介公司在二手房交易中设置的陷阱主要包括——   二手房(二手房 / )价格因受房龄
    本站网友 被两个男人舔吃我bb
    16分钟前 发表
    买者往往难以了解市场行情
    本站网友 歼11d
    8分钟前 发表
    规避风险
    本站网友 晋宁二手房
    5分钟前 发表
    隐瞒房屋真实情况或提供虚假房源
    本站网友 腼腆是什么意思
    21分钟前 发表
    将房子卖出从中赚取差价;而对于买方而言