地产股大涨开发商恢复热情 业内纷纷揣测:房地产不调控了吗?
如何建立长效机制呢?笔者斗胆开药方,具体到住宅市场,建议应该区别考虑。第一类保障房,由政府包办,应保尽保;第二类普通商品房(
第三类是高档住房彻底市场化。取消限购但继续限贷,富人愿意买,房价高了还能多收税,继而 补贴到保障房中。
当然有人会质疑,房子怎样分普通和高档啊?确实不容易,但只要我们有方向性认同,就能出方法,如通过面积、总价约定等。
笔者相信,长效机制的核心还是在于普通住宅的去投资化,限购半年内必将解除,但限贷还将继续。但如果不给百姓投资出口,通胀的压力必然会形成现实。
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