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二手房成交量假性回暖

2025-03-17 00:32:54
由于新网签系统增加了审核环节,拉长了成交周期,使得2月底提交的审核信息在月上旬成交,因此造成月上旬的日均成交达到了79套。   对此业内人士指出,月份的成交只是假性回暖,事实上,当前市场并不活跃,交易双方均带有观望情绪,真正的市场情况会在下周后显现,预计整个月的成交量仅为1月份的一半。 月上旬成交量假性回暖   据北京房地产交易管理网数据统计,月1日至10日,北京二手房成交量是

二手房成交量假性回暖

由于新网签系统增加了审核环节,拉长了成交周期,使得2月底提交的审核信息在月上旬成交,因此造成月上旬的日均成交达到了79套。

  对此业内人士指出,月份的成交只是假性回暖,事实上,当前市场并不活跃,交易双方均带有观望情绪,真正的市场情况会在下周后显现,预计整个月的成交量仅为1月份的一半。

月上旬成交量假性回暖

  据北京房地产交易管理网数据统计,月1日至10日,北京二手房成交量是799套,日均79套。与2月下旬政策出台后正常网签日的日均成交量222套相比,大约上涨了70%。

  但事实上目前的网签量并不是当下真实市场网签的反映。由于新的网签系统在2月24日正式恢复使用,其增加审核环节,拉长成交周期,使得2月底的成交量延后至月份网签。

  市场不明朗 观望气氛浓

  据“链家地产”市场研究部统计,与2月份相比,月初期的新增客源量下降幅度大约是10%。购房者的主要心态是观望。部分业主对于后市的预期有所改变,认为随着调控政策的深入,房价有进一步下降的可能,当下并不着急进入市场,而是等待房价走势明朗之后购买。

  另一方面业主也并不急于出售,当前仍处于市场的调控初期。需求少,价格并未达到业主预期,因此业主出售意愿很低。据“链家地产”市场研究部统计,与2月下旬相比,月上旬新增房源量大约下降了15%。目前虽有部分业主调低价格“以价换量”,但更多的业主仍在观望,降价意愿低。

  ●业内分析

  月成交量预计仅为1月一半

  “链家地产”首席分析师张月认为,当前新增房、客源均呈现下降的趋势,虽然当前网签量与2月下旬正常网签日相比上涨明显,但与去年市场成交相比,仍处于一个较低的位置。

  另外,由于网签滞后,当下的网签量并不是市场实际成交的显现。随着政策的深入执行,预计下周之后成交量下降将会在网签量上体现。

  预计月份整个月成交量将可能在套左右,仅为1月份成交量的一半。

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上传时间: 2025-02-26 00:02:04
留言与评论(共有 16 条评论)
本站网友 如何提高睡眠质量
5分钟前 发表
目前虽有部分业主调低价格“以价换量”
本站网友 外阴平滑肌瘤
13分钟前 发表
购房者的主要心态是观望
本站网友 绵阳美食
21分钟前 发表
当前仍处于市场的调控初期
本站网友 复趾
7分钟前 发表
与2月下旬相比
本站网友 维信
12分钟前 发表
因此业主出售意愿很低
本站网友 小儿哮喘
20分钟前 发表
拉长了成交周期
本站网友 香港澳美
25分钟前 发表
  ●业内分析   月成交量预计仅为1月一半   “链家地产”首席分析师张月认为
本站网友 张江南
23分钟前 发表
虽然当前网签量与2月下旬正常网签日相比上涨明显
本站网友 什么叫集合竞价
3分钟前 发表
月份的成交只是假性回暖
本站网友 fart
28分钟前 发表
部分业主对于后市的预期有所改变
本站网友 最牛的历史老师
21分钟前 发表
当前仍处于市场的调控初期
本站网友 jiucheng
11分钟前 发表
当下并不着急进入市场
本站网友 luobo
29分钟前 发表
客源均呈现下降的趋势
本站网友 att
24分钟前 发表
拉长成交周期
本站网友 杭州租赁
6分钟前 发表
日均79套