本文作者:晋江财经网

今年首宗限房价地块开始竞价 或将改变楼市调控机制

2025-03-17 13:09:18 13 20条评论

今年首宗限房价地块开始竞价   或将改变楼市调控机制

今天起,今年首宗限房价地块——朝阳区豆各庄乡土地储备项目B、C地块将开始网上竞价。该地块除公租房外,要求商品房售价限价为2.2万元/平方米,且套型建筑面积全部在90平方米以内。

  所谓限房价地块,是指在土地出让前的限制条件中就约定了入市价格,开发商根据自己的成本和合理利润竞争土地价格。相比其他土地出让方式,这种方式不仅可以限制出让价格,也不可能出现高溢价土地,对商品房住宅销售市场以及土地市场都有明显的调整作用。

  北京中原地产市场研究总监张大伟表示,该地块可以说是今年第一块真正意义上的限房价地块,相比之前的沙河地块,该地块没有约束购房者必须所在的区县。

  记者从本市国土部门了解到,今年土地供应计划中单独列出了70公顷的中小套型普通商品住宅用地供应指标;而住建部门透露,自住型商品住房政策近期将推出。这意味着,中小套型普通商品房用地有望在今年剩下的4个月内陆续推出。

  北京房协秘书长陈志认为,限房价地块陆续推出并形成商品房供应后,将有效平抑房价,有利于满足中端特别是“夹心层”的购房需求。张大伟认为,大规模推出限房价地块将改变楼市调控机制,以后北京的楼市发展模式可能是:10%-20%的低收入人租住在政府提供的无产权公租房(租房网 )中,收入改善后可以购买限价商品房;0%的中等收入人购买政府提供的有产权的限价商品房,如果收入上涨需要改善居住条件,出售物业后,溢价与政府分享;其他人依然通过商品房市场解决住房需求。

  2011年5月20日,北京第一块限房价、限面积的商品房住宅土地——房山区长阳镇起步区6号地居住项目用地成交,销售限价为均价元/平方米,较市场价格低20%以上,明显拉低了区域售价。

文章投稿或转载声明

来源:高倍房产信息网版权所有,转载请保留出处。本站文章发布于 2025-02-27 08:00:30

发表评论

登录

评论列表 (有 20 条评论,13人围观)参与讨论
腾讯怎么了
腾讯怎么了 26分钟前沙发
限房价地块陆续推出并形成商品房供应后
快速消费品行业
快速消费品行业 14分钟前沙发
溢价与政府分享;其他人依然通过商品房市场解决住房需求
让子弹飞一会
让子弹飞一会 21分钟前沙发
C地块将开始网上竞价
万科金域缇香
万科金域缇香 1分钟前沙发
这意味着
releasecapture
releasecapture 19分钟前沙发
且套型建筑面积全部在90平方米以内
人要猝死前几天的信号
人要猝死前几天的信号 22分钟前沙发
  所谓限房价地块
有机农业的发展前景
有机农业的发展前景 21分钟前沙发
有利于满足中端特别是“夹心层”的购房需求
mssql2000
mssql2000 6分钟前沙发
中小套型普通商品房用地有望在今年剩下的4个月内陆续推出
陪读妈妈的生理需要
陪读妈妈的生理需要 20分钟前沙发
  北京房协秘书长陈志认为
壁纸涂料
壁纸涂料 20分钟前沙发
将有效平抑房价
ftp是什么
ftp是什么 17分钟前沙发
北京第一块限房价
罗伯特德尼罗
罗伯特德尼罗 12分钟前沙发
出售物业后
重大
重大 14分钟前沙发
以后北京的楼市发展模式可能是:10%-20%的低收入人租住在政府提供的无产权公租房(租房网 )中
荆楚网首页
荆楚网首页 19分钟前沙发
这意味着
茂名px
茂名px 4分钟前沙发
相比其他土地出让方式
晟天新能源
晟天新能源 25分钟前沙发
该地块除公租房外
北京脱毛医院
北京脱毛医院 7分钟前沙发
相比之前的沙河地块
同仁眼科挂号
同仁眼科挂号 3分钟前沙发
销售限价为均价元/平方米
博医生
博医生 25分钟前沙发
相比之前的沙河地块