本文作者:晋江财经网

“经适房上市”借此改善住房机构稳定房价

2025-03-17 00:30:31 12 6条评论

“经适房上市”借此改善住房机构稳定房价

 记者15日从杭州市政府获悉,备受关注的杭州市经济适用房交易规定于当日出台。该政策明确,签订购房合同(含预售合同)满5年的经适房可上市交易,不过经适房住户要按照评估价与当时经适房购买价差价的55%向政府交纳土地收益等价款。
  经济适用房简称经适房,与廉租房、公租房一起构成我了我国目前的保障性住房,其目的是为了给中低收入困难家庭提供限定标准、限定价格或租金的住房,逐步改善其居住条件与生活质量。杭州“经适房上市”作为调整住房结构,稳定房价的一项重要举措,一经出台,便引起了社会的广泛关注。关注其上市的条件、上市的成本,上市是否意味着“经适房”已经走样,上市是否再次会提高房价?从而带动房价的再次疯狂。

  其实,为“经适房上市”政府作了多方面的论证,出台了严密的细则规定,设置了多项“关口”,诸如合同满五年,增值部分55%归政府等等分类处置的办法。如何让这一办法在具体的实际操作过程中得到综合运用,不走样,既能让真真需要房的人有房住,又能促进房屋的有效流通,不给投机倒把人以机会,还有待实践的检验。

  “经适房上市”是住房改革的一个创举。它一方面能够募集更多的资金,用以投入房产,增加更多的保障性(二手房 / )住房,改善住房结构。另一方面也能让需要住房的人有房住,又能让确需卖房,改善住房条件的人有机会。近来,偏高的房价伴随着不断地上涨,老百姓已经怨声载道。尽管国家不断地出台政策调控,最后似乎都是“雷声点雨点小”,离老百姓的期望值总有很大的差距,失望而归。如今,“经适房上市”,社会关注,百姓期待,希望借此改善住房机构,稳定房价,给真正需要房的人留一片“领域”。其出发点值得肯定,但落脚点还需要更多地后期跟进。如何防止一些人借机利用“经适房”再度炒房,投机倒把,进而抬高房价,还需要更多的政策配套,切莫“经适房上市”的浪潮再推房价的再次疯狂。


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