“经适房上市”借此改善住房机构稳定房价

　记者15日从杭州市政府获悉，备受关注的杭州市经济适用房交易规定于当日出台。该政策明确，签订购房合同(含预售合同)满5年的经适房可上市交易，不过经适房住户要按照评估价与当时经适房购买价差价的55%向政府交纳土地收益等价款。
　　经济适用房简称经适房，与廉租房、公租房一起构成我了我国目前的保障性住房，其目的是为了给中低收入困难家庭提供限定标准、限定价格或租金的住房，逐步改善其居住条件与生活质量。杭州“经适房上市”作为调整住房结构，稳定房价的一项重要举措，一经出台，便引起了社会的广泛关注。关注其上市的条件、上市的成本，上市是否意味着“经适房”已经走样，上市是否再次会提高房价?从而带动房价的再次疯狂。

　　其实，为“经适房上市”政府作了多方面的论证，出台了严密的细则规定，设置了多项“关口”，诸如合同满五年，增值部分55%归政府等等分类处置的办法。如何让这一办法在具体的实际操作过程中得到综合运用，不走样，既能让真真需要房的人有房住，又能促进房屋的有效流通，不给投机倒把人以机会，还有待实践的检验。

　　“经适房上市”是住房改革的一个创举。它一方面能够募集更多的资金，用以投入房产，增加更多的保障性（二手房 / ）住房，改善住房结构。另一方面也能让需要住房的人有房住，又能让确需卖房，改善住房条件的人有机会。近来，偏高的房价伴随着不断地上涨，老百姓已经怨声载道。尽管国家不断地出台政策调控，最后似乎都是“雷声点雨点小”，离老百姓的期望值总有很大的差距，失望而归。如今，“经适房上市”，社会关注，百姓期待，希望借此改善住房机构，稳定房价，给真正需要房的人留一片“领域”。其出发点值得肯定，但落脚点还需要更多地后期跟进。如何防止一些人借机利用“经适房”再度炒房，投机倒把，进而抬高房价，还需要更多的政策配套，切莫“经适房上市”的浪潮再推房价的再次疯狂。