年轻人买房 应以 理性和有规划的消费是购房的前提

文章描述: 对于第一次买房的人来说,特别是年轻人,理性和有规划的消费是购房的前提。确定好楼盘,准备签购房合同时,要注意以下问题:  第一,购房前的准备,购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目,就是你准备购买什么样的房子,首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境,非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解。  第二,签订认购书和商品买卖合同。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候,应该注意到

年轻人买房 应以 理性和有规划的消费是购房的前提

对于第一次买房的人来说,特别是年轻人,理性和有规划的消费是购房的前提。确定好楼盘,准备签购房合同时,要注意以下问题:
  第一,购房前的准备,购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目,就是你准备购买什么样的房子,首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境,非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解。
  第二,签订认购书和商品买卖合同。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候,应该注意到查验五证(建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证)。交付定金,签订认购书,选择付款的方式,签订商品房买卖的合同,再交付购房款,办理销售或者叫预售登记。
  第三,交房和办理产权登记,就是开发商在办理完登记后,签收“两书”,接受物业,申领产权证。
  在买房的时候首先要签订认购书,第二要签订购房合同,购房合同常常会有补充协议,补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项,通常在补充条款里进行约定。需要提醒购房者注意的是,补充条款在某种程度上,它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要,因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。所以,在补充条款签订的时候应该把握几个问题。
  第一,应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去,这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。
  第二,明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说明产权证办好的具体时间,需要在补充条款里约定。
  第三,要明确按揭无法办理的情况下,双方的责任。现在买房通常需要按揭,确实有的情况下按揭无法办理,这里面可能会有购房者的原因,也可能有房地产开发商的原因,甚至也有一些是银行方面的原因。要明确按揭无法办理的情况下,双方的责任是什么。
  第四,明确公摊面积。现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题,而且有些开发商经常在公摊上做文章,所以要和开发商约定清楚,不仅要有一个笼统的公摊面积的数字,而且要确定公摊的位置。现在有很多赠与的情况,实际上有的时候购房者被赠与的是公用的面积。
  第五,明确装修标准。很多房地产开发项目是精装修,那么就必须对装修的标准明确。不要笼统的概括为使用进口材料、高级材料等含糊的表述,一定要明确使用什么品牌,甚至包括颜等。
  第六,明确退房的责任。购房者接到入住通知之后,经常拿出一些资金装修房屋。如果后期因为开发商的原因,必须写明开发商是什么样的责任,要注明开发商返还房款的期限,甚至包括银行的利息、罚金等。 更多推荐

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发布时间:2025-02-28 08:03:39
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评论列表 (有 15 条评论,14人围观)
纪晓波V铁粉28分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
要注明开发商返还房款的期限
秘密网V铁粉13分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
甚至包括银行的利息
我玩365V铁粉22分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
必须写明开发商是什么样的责任
土方岁三V铁粉12分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
在补充条款签订的时候应该把握几个问题
碎了一地V铁粉19分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
也可能有房地产开发商的原因
bedbugV铁粉17分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
签订认购书
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所以
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就是开发商在办理完登记后
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  第四
工商总局V铁粉20分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
再交付购房款
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  第五
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再交付购房款
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补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项