第三轮房产调控主要政策显示出国家调控房价的决心
1.限购令。对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,暂停在本行政区域内向其售房。
2.信贷:对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
.税收:个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税。
4.房产税:征收对象为本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非本市居民家庭在本市新购的住房。房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。适用税率暂定为0.6%。应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍 (含2倍)的,税率暂减为0.4%。本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的,合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积,下同)人均不超过60平方米(即免税住房面积,含60平方米)的,其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的,对属新购住房超出部分的面积计算征收房产税。
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转让五年以上免税住房需要提供哪些材料?
转让五年以上住房,虽可免征个人所得税,但业主须提供经房管部门查询、认定的《家庭住房保有情况表》。昨日,市地税局发布了最新的“个人房屋交易提供涉税资料的公告”。 在日常办税服务,以及纳税人的纳税申报、申请中,时常会出现,一样的事,不同的纳税人在不同的区县办理纳税业务时,需要提交的涉税材料却不尽相同,这在延迟办税效率同时也增加了纳税人跑来跑去的麻烦。 “出台这样一个新标准,就是要减轻纳税人负担
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房产调控间接催热租赁市场"买转租"推动涨租潮
在房产税等新一轮政策出台后,不少自住需求购房者陷入观望,转而将目光投向了租赁市场。有鉴于此,近期浦东北蔡等板块内部分业主开始酝酿提高租金水平。 业内人士分析,随着政策影响的继续扩大,涨租将成为今年二手房市场的主流现象之一。 刚需“买转租”推动涨租潮 春节前后是租赁期满和合同重签的高峰期。 大部分房东会选择在此时小幅抬高租金,一般加价幅度在100-200元/月左右。 2
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本站网友 syntaxhighlighter | 13分钟前 发表 |
房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳 | |
本站网友 花粉的功效与作用 | 15分钟前 发表 |
首付款比例不低于60% | |
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应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍 (含2倍)的 | |
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4.房产税:征收对象为本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非本市居民家庭在本市新购的住房 | |
本站网友 春晚机器人 | 15分钟前 发表 |
暂停在本行政区域内向其售房 | |
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对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭 | |
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其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的 | |
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暂停在本行政区域内向其售房 | |
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本站网友 孟祥彬 | 29分钟前 发表 |
全额征收营业税 | |
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应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍 (含2倍)的 | |
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首付款比例不低于60% | |
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无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭 | |
本站网友 失传已久的大海 | 29分钟前 发表 |
合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积 |