本文作者:晋江财经网

苏州再度出台楼市新政,二手房限售全部取消,一手房限售年调整为2年

2025-07-10 09:17:43 30 13条评论

苏州再度出台楼市新政,二手房限售全部取消,一手房限售年调整为2年

继4月份放宽限购限售、上调公积金贷款额度后,近日苏州再度出台楼市新政,限售限购全面放开,预计5月9日正式执行。


重点如下:

1、一手房限售年调整为2年;

2、二手房限售全部取消;

、限购三年内累计24个月社保改为连续6个月社保;

4、在非限购区域内(常熟、)购买的房屋不计入家庭限购总套数内;

5、限售期间若家庭内有新出生人口(二孩以上)售房时不受转让年限制约;

6、满足人才条件的家庭可享受本市户籍购房资格。

具体细则:

住房限制转让时间缩短

新房限制转让时间调整为2年,二手房对限制转让时间不再要求。其中新房自购房人取得不动产权证之日起满2年后方可转让,较原先缩短了1年。二手房则不再有转让年限要求。但房屋出售时,未满两年仍需缴纳5.6%的增值税。

家庭若有新出生人口(二孩及以上),出售房屋时不受限制转让年限制约。响应国家生育政策,对于因家庭出生人口增加(二孩三孩的到来)确实需要更换住房的,现有房屋可即时出售,不受限售条件的制约。如当初买的是新房的话,就不用等2年的限售期满。此措施,旨在解决多孩家庭的换房难题,提升其居住品质,间接促进人口事业的健康发展。

限售年限的调整,整体缩短了置换的交易周期,一定程度上减轻了购房者的置换成本,有助于释放改善人的置换需求。特别是二手房,不再要求限制转让时间,有利于市场活力的激发。

“人到苏州才有为”

满足居民安居乐业需求

苏州是一座充满机会、拥抱未来的城市,坚持以职住平衡和稳定就业、改善居住为导向,让生活在苏州、创业在苏州的居民更舒心、更贴心,吸引更多外地人才前往苏州安家置业,为苏州城市经济发展提供强大基础。

非本市户籍居民连续缴纳6个月社保即可购房,大大降低了外地在苏就业人的购房门槛,能够更好地满足外地人在苏宜居宜业的需求。同时认定的人才家庭可享受本市户籍购房资格,更好地满足人才在苏州安家置业的需求。

支持市域一体化发展

促进苏州大市范围内置业和流通

非限购区域购房不计入家庭限购套数。这一措施充分考虑到了居民在苏州大市范围内的就业流通性,方便这类人根据工作地调整安家置业的需求。



文章投稿或转载声明

来源:高倍房产信息网版权所有,转载请保留出处。本站文章发布于 2025-03-31 08:02:30

发表评论

登录

评论列表 (有 13 条评论,30人围观)参与讨论
梦见找不到回家的路
梦见找不到回家的路 1分钟前沙发
改善居住为导向
刘建德
刘建德 21分钟前沙发
二手房则不再有转让年限要求
电脑尺子
电脑尺子 17分钟前沙发
二手房限售全部取消;
run播放器
run播放器 1秒前沙发
继4月份放宽限购限售
水鱼的功效
水鱼的功效 11分钟前沙发
继4月份放宽限购限售
中药千里光
中药千里光 18分钟前沙发
非本市户籍居民连续缴纳6个月社保即可购房
王府井麦当劳
王府井麦当劳 8分钟前沙发
“人到苏州才有为” 满足居民安居乐业需求 苏州是一座充满机会
纽斯汗蒸团购
纽斯汗蒸团购 16分钟前沙发
方便这类人根据工作地调整安家置业的需求
装修前
装修前 9分钟前沙发
此措施
四川万通汽修学校
四川万通汽修学校 25分钟前沙发
但房屋出售时
顺我者昌逆我者亡
顺我者昌逆我者亡 4分钟前沙发
限售期间若家庭内有新出生人口(二孩以上)售房时不受转让年限制约; 6
软交所
软交所 1分钟前沙发
不再要求限制转让时间