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房产税下买房还是租房业内 专家称租房待良机

2025-08-23 01:41:36房源信息50
"房产税出台后,我究竟该买房还是租房呢? "对此问题,记者采访了多位置业专家,业内专家对此建言,购房者可以在意向房源附近就近租房,时时观察,等待最佳入市良机。   问题1:买房还是租房?   结合国八条和房产税接连推出的情况来看,专家共同的看法是未来住宅交易量肯定会受到明显抑制,无论从限购还是增加持有成本环节观察,此次政策都是具有史前最强杀伤力的;而房价将继续小幅震荡,也将是较大概率事件。  

房产税下买房还是租房业内 专家称租房待良机

"房产税出台后,我究竟该买房还是租房呢? "对此问题,记者采访了多位置业专家,业内专家对此建言,购房者可以在意向房源附近就近租房,时时观察,等待最佳入市良机。

  问题1:买房还是租房?

  结合国八条和房产税接连推出的情况来看,专家共同的看法是未来住宅交易量肯定会受到明显抑制,无论从限购还是增加持有成本环节观察,此次政策都是具有史前最强杀伤力的;而房价将继续小幅震荡,也将是较大概率事件。

  在具体操作层面,一类观点认为政策观望预期下、不排除部分业主可能让价,淘得较高性价比房源机会更多;故买家采取阶段观望,也不失为合理的策略。另一类观点则认为从目前营业税征收标准从严、房产税出台趋势判断,不排除政府出于抑制需求、控制房价等目的,会进一步提高购房成本,故如有购房能力、还是尽早入市为好。目前第一种观点得到了大多购房者的认可。

  问题2:如何租房划算?

  而对于打算暂时租房的人来说,面临新政接连推出的节骨眼,如何租房才比较划算呢?对此,21世纪不动产置业专家表示,至少有三方面的因素需要考虑:

  首先,买家仍应保持对住宅交易市场的实时关注。根据自己的资金实力、确定意向板块和房源的买家,最好能就近租赁、以掌握房价的最新变化;尤其是针对想淘特价房源或高品质房源的买家。

  其次,租房时多看、多比较,将租金水平放在第一位,勿盲目图大、图全、图高档,楼层、朝向较佳,配套较全即可,建议月租金不高于目标购买房源月均还款额度,并争取在生活开销及租金开销之后,仍有较多余额用于储蓄;此外,就是多考虑交通出行、生活配套等条件。

  再者,尽量选择长租形式,能增加租金议价的机会,在日后租赁过程中,也不易出现业主临时涨价情形。并建议租客多加留意急租房源信息,因此类房源急于出手、租金极有可能低于市场均价水平。

留言与评论(共有 17 条评论)
本站网友 我要和你结婚
25分钟前 发表
还是尽早入市为好
本站网友 江西理工大学专升本
13分钟前 发表
不排除部分业主可能让价
本站网友 染发剂怎么洗掉
20分钟前 发表
记者采访了多位置业专家
本站网友 挠脚心图
13分钟前 发表
此次政策都是具有史前最强杀伤力的;而房价将继续小幅震荡
本站网友 广珠城轨
27分钟前 发表
也不失为合理的策略
本站网友 地坑
12分钟前 发表
多比较
本站网友 远控王
15分钟前 发表
最好能就近租赁
本站网友 店面出售
24分钟前 发表
不排除部分业主可能让价
本站网友 精华液什么时候用
16分钟前 发表
淘得较高性价比房源机会更多;故买家采取阶段观望
本站网友 美味学院
19分钟前 发表
能增加租金议价的机会
本站网友 夏天吃什么减肥
2分钟前 发表
也不易出现业主临时涨价情形
本站网友 21世纪经济报道电子版
16分钟前 发表
并争取在生活开销及租金开销之后
本站网友 沃德财富
30分钟前 发表
控制房价等目的
本站网友 北京整形医院那里好
25分钟前 发表
确定意向板块和房源的买家
本站网友 底商
30分钟前 发表
我究竟该买房还是租房呢? "对此问题
本站网友 上海外卖
30分钟前 发表
不排除部分业主可能让价