房产开发商骨子里要流淌责任和道德的血液

核心提示：“责任地产”一直是很多人呼吁的口号，然而有多少开发商愿放弃暴利而坚守责任？2010年12月1日，贵州省仁怀市融亿置业有限公司执行董事、总经理涂振雄在接受记者专访时，提的最多的竟然是“责任”二字。

　　现阶段，我国开发商的平均年龄在40岁以上，而年仅28岁的涂振雄却是地地道道的“80后”。

　　“‘80后’买房，要懂得退而求其次”

　　“80后”买不起房，一直是媒体讨论和关注的焦点。面对“高烧”的房价，“80后”离“家”越来越远。不少“80后”开始反省，房子是否是人生的必要条件？如果用年到5年的收入能买一套房，生活也许会轻松一些。但实际情况是，大部分人不吃不喝也要15年到20年才能买一套房。

　　以透支未来工资换一套表面上让人有“”感的房子，真会让人幸福？房价高涨的时代，青春与梦想在何处安放？对此，年仅28岁的贵州省仁怀市融亿置业有限公司执行董事、总经理涂振雄在接受采访时称，当下“80后”，要顺利地实现“安居乐业”，需要将住房观念稍作改变，在购房问题上懂得退而求其次。

　　“在我的字典里，责任高于牟取暴利”

　　“虽然我是开发商，但也是地地道道的‘80后’，与众多‘80后’一样深有感触：一方面面临的是高房价；另一方面是压在肩头的重担与对父母的愧疚。已经成长起来的‘80后’，正站在结婚、生子等诸多岔路口前。面对居高不下的房价，他们感到肩上担子的沉重。”

　　“目前房价高企的原因虽多，但无不与开发商有关，多数开发商因此一直呼吁做‘责任地产’。但在利益面前，多数人还是低下了头。在一个城市搞房地产开发，不能只是简单地修建几栋楼就完事，而是应该与整个城市的规划相协调。要建出一流的房子，做到有社会责任感。”

　　涂振雄称，他的一些项目所处地块不平坦，有沼泽、有沟壑，为了减少成本，本来可以依地势而建，但是为了做到社会责任，他组织工人填平了8米深的沟，对沼泽进行清淤，仅此一项每平方米就增加成本00元。在设计楼盘时，他进行超前规划，运用节能环保材料，还修建了000平方米的城市广场，同时在价格上让多数老百姓都能承受。

　　“我的策略是：一个楼盘可以少赚点，但一定要做出品牌和影响力。现阶段，我国开发商平均年龄在40岁以上，相比而言，年轻是我的资本，我有更多的时间去做对社会有益的事。在我的字典里，做责任地产远远高于牟取暴利。作为一名开发商，骨子里要流淌道德的血液。”在谈到“责任地产”时，涂振雄如是说。

　　“人一辈子花不了多少钱，多余的都应捐给社会”

　　涂振雄的“责任”二字不仅体现在事业上，还表现在他对弱势体的关心上。涂振雄的司机小洪告诉记者，2010年9月，小洪的儿子在玩耍时不慎摔伤，脊柱落下残疾。由于家里困难，儿子没能得到很好的，这成了小洪的心病。涂振雄得知此事后，立即通过网络、朋友多方打听，得知北京儿童医院能，随即，涂振雄带着小洪的儿子飞抵北京，先后进行两次手术，共花去医疗费1万元，还给了小洪一笔生活费。他的“责任”还表现在家庭上。涂振雄的妻子告诉记者，他是一个典型的模范丈夫。回家后，不管大事小事，他都揽着干，对家人百般呵护。

　　涂振雄还无偿资助了贵州的8名贫困大学生，每年资助金额近10万元；“5·12”汶川地震发生后的第二天，涂振雄深入灾区捐款捐物；2010年贵州旱灾，涂振雄组织工人给当地困难众打井取水……

　　“扶弱济困是中华民族的美德。每一个人都应该伸出援手，帮助需要帮助的人。人一辈子花不了多少钱，多余的都应该捐给社会。”涂振雄说。

　　“宏观调控之下，文化地产是方向”

　　“目前，国家对房地产紧锣密鼓的宏观调控政策，对一、二线城市影响较大，对三、四线城市影响较小。近年来，城镇化步伐不断加快，三、四线城市的刚性需求较大，在三、四线城市进行房地产开发还有很大的空间。”在谈到房地产未来的发展方向时，涂振雄如数家珍。

　　“重庆龙湖主要是发展商业地产，万科主要发展城乡接合部，融亿置业今后将着力打造文化地产。”涂振雄说。为什么要着力打造文化地产？涂振雄认为，当下“80后”和“90后”对中国传统文化有些断档，做文化地产就是传承中国传统文化。涂振雄告诉记者，将把公司总部设在重庆，并建设一家涉及金融地产、旅游酒店、文化 、生态农业的集团公司。在房地产方面，着力打造一批旅游地产、少数民族地产、影视城等特地产，并以此形成企业的核心竞争力。

　　人物档案

　　涂振雄，28岁，江西玉山人，2004年毕业于江西南昌大学。现为贵州省仁怀市政协委员、贵州省江西商会常务副会长、贵州省经济文化促进会副会长、贵州省仁怀融亿置业有限公司执行董事、总经理。目前拥有“融亿控股”、“融亿 ”、“融亿物业”等5家公司。

　　精彩语录

　　1．扶弱济困是中华民族的传统美德，每一个人都应伸出援手帮助需要帮助的人。人一辈子花不了多少钱，多余的都应该捐给社会。

　　2．虽然我是开发商，但也是地道的“80后”，与众多“80后”一样深有感触：一方面面临的是高房价，另一方面是压在肩头的重担与对父母的愧疚。

　　．开发商平均年龄在40岁以上，相比而言，年轻是我的资本，我会有更多的时间去做对社会有益的事。在我的字典里，做责任地产远高于牟取暴利。开发商骨子里要流淌责任和道德的血液。

　　4．岂能尽如人意，但求无愧我心。