201年上半年无锡楼市总体还是稳中有升的发展态势。从政策上来说，楼市政策大事件非“国五条”“房产税”莫属。

月份新国五条及其细则的出台，4月份在多个一线城市落地，尽管北、上、广、深、南京等地均最终落地，但整个政策从沸沸扬扬到低调落幕，颇有虎头蛇尾之势，但目前为止并未“殃及”到无锡。今年年初，房市明显翘头，而月初“国五条”又果断出击，进行调控，新房市场众多业内人士表示新国五条政策的出台并且针对二手房市场的相关规定将有利于新房市场的发展。

4月商品房成交量有所下降，5月、6月有小幅增长，。可见4月份之后直到五六月份，受政策利空落空的影响，买房人的观望情绪逐渐转淡，成交量下降趋势并不明显。楼市成交整体稳健有升。

上半年“房产税”使整个二手房市场异常火爆。整个三月间无锡房产局房屋登记处二手房登记人数飙升1倍，而从房屋挂牌方面也有短期的上浮，但是总体来说这种上浮只持续到4月份就结束了。接下来的几个月二手房（二手房 /）成交量基本与去年持平，可以说上半年的“房产税”只是火了一时。

近期“房产税”扩容试点的声音又开始响起，业内人士虽然称认为下半年政策不会有新的动作，实则也无法把控。而目前无锡住房公积金贷款（贷款 / ）政策频频收紧，而这也引发市场对楼市调控加码的种种猜测。住房公积金贷款政策的收紧，或能加速楼市降温。

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