信贷收紧促房产信托难改地量发行
2011年1月份,截至1月21日,记者根据普益财富提供的数据统计,信托公司共发行9款信托产品,其中投资房地产的信托产品发行量在这周呈逐步回升的态势,但仍然没有改变地量发行的局面。
自从银监会发文提醒房地产信托风险之后,在信托产品中占半壁江山的房地产信托产品发行骤然减速。值得注意的是,投资于工商企业领域的信托类产品正在成为主流。
根据记者的统计,截至2011年1月21日,在信托公司发行的9款信托产品中,房地产信托仅仅为7款,保持了地量发行。
根据普益财富信托理财市场周报,2011年第一周,房地产信托就维持了超低的发行。仅华宸信托在1月4日发行了“华宸—金诚(1101)号—明泽地产商业物业租金收益权”房地产信托产品。其期限为24个月,预期年化收益率为12.50%。
1月份第二周,房地产信托产品发行2款,分别为平安信托发行的“平安财富—睿石15号全功能房地产基金集合资金信托计划”和华鑫信托发行的“华鑫—嘉盛龙庭特定资产收益权集合资金信托计划”。
据了解,“平安财富—睿石15号全功能房地产基金集合资金信托计划”,期限年,信托资金投资于房地产及其相关行业。根据分析,该产品为类基金型信托产品,并且投资房地产,与REITs相似。“平安财富—睿石”系列房地产投资(信托)基金目前已发行15期,同时被认为是同业市场上首只全功能房地产投资(信托)基金。1月15日到1月21日,房地产信托产品发行量有所回升,为4款。“从目前的房地产市场调控状况来看,短期内房地产信托难以实现大的突破。”报告分析认为。
根据今年1月份到期信托产品公布实际收益率的产品来看,房地产信托产品的预期收益率仍然抢眼。苏州信托于1月1日到期的“苏信理财—苏州沿海国际中心项目集合资金信托计划”,其预期年化收益高达12%,为到期产品中最高。
记者根据普益财富提供的数据整理,1月份截至1月21日,在发行的信托产品中,投资工商企业领域的产品有21款,占总发行产品比例5.85%,正在逐渐成为主流。
上周,根据普益财富统计共有1家信托公司成立了22款集合信托产品。单款产品的最大募集规模达.8亿元,平均成立规模为1.59亿元,按此计算,上周新成立信托产品总规模为4.98亿元。
就在这22款成立的集合信托产品中,就有11款投资于工商企业领域,而投资于证券市场和房地产领域的各有5款,其他1款。
“2011年货币政策的收紧使得企业资金来源受压,更多企业开始转向信托渠道进行融资,导致工商企业领域的信托产品成立数量占据主导地位。”普益财富报告分析。
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留言与评论(共有 8 条评论) |
本站网友 开元网 | 18分钟前 发表 |
房地产信托产品发行量有所回升 | |
本站网友 李思远 | 1分钟前 发表 |
就有11款投资于工商企业领域 | |
本站网友 香水湾1号 | 1分钟前 发表 |
平均成立规模为1.59亿元 | |
本站网友 fiata | 11分钟前 发表 |
其期限为24个月 | |
本站网友 winrar64破解版 | 25分钟前 发表 |
自从银监会发文提醒房地产信托风险之后 | |
本站网友 江汉路美食 | 8分钟前 发表 |
平均成立规模为1.59亿元 | |
本站网友 微信生意宝 | 6分钟前 发表 |
根据分析 |