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2011新拆迁条例施行指出机关建办公房不算公共利益

2025-03-16 11:55:07
1月21日,国务院总理签署国务院令公布《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称条例)。条例自公布之日起施行。2001年6月1日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目,继续沿用原有的规定办理,但政府不得责成有关部门。   该条例共五章三十五条。 条例规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收

2011新拆迁条例施行指出机关建办公房不算公共利益

1月21日,国务院总理签署国务院令公布《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称条例)。条例自公布之日起施行。2001年6月1日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目,继续沿用原有的规定办理,但政府不得责成有关部门。

  该条例共五章三十五条。

条例规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

  跟此前的《国有土地上房屋征收与补偿条例(第二次公开征求意见稿)》相比,关于公共利益界定上有一增一减。

  该条例规定,为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有六种情形之一,可由市、县级人民政府作出房屋征收决定。其中一条为“国防和外交的需要”,增加了“外交需要”,而第二次公开征求意见稿中的“国家机关办公用房建设的需要”被删除。也就是说,条例将“外交需要”列入公共利益范围,明确“国家机关办公用房建设的需要”不列入公共利益需要范围。

  补偿应足额到位专款专用

  规定:在征收补偿方面,条例作出了诸多细致的规定。如:作出房屋征收决定前,征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用;对被征收人给予的补偿,除了包括被征收房屋价值的补偿,因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,因征收房屋造成的停产停业损失的补偿外,还规定“市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励”;如向法院申请强制执行,强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

  除此之外,关于补偿方面,条例明确规定“被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换”。

  解读:曾就拆迁条例上书国务院的五学者之一、北大法学院教授王锡锌说,这些规定是对被征收人利益的保护,强调补偿要及时、充分、到位。强制执行申请书内容的明确,有利于对强制执行行为的监督和审查。

  多项权力升格至省级政府

  新变化:条例与二次意见稿相比,多项权力由市、县级人民政府行使改为由省级人民政府行使。如:征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由市、县级人民政府规定改为由省级人民政府规定;房地产价格评估机构由被征收人选定,被征收人选定房地产价格评估机构的具体办法由市、县级人民政府规定改为由省级人民政府规定;对因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定,具体办法由市、县级人民政府规定改为由省级人民政府规定。

  解读:王锡锌说,由市、县级人民政府规定,级别较低,可能会导致各地差别太大。由于拆迁涉及地方利益,可能会使地方政府设计对其有利的规定。因此,这个调整有利于规避这一问题,也比较符合现实。

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上传时间: 2025-03-03 20:02:05
留言与评论(共有 14 条评论)
本站网友 做歪鼻矫正
10分钟前 发表
应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿
本站网友 飞扬
2分钟前 发表
也就是说
本站网友 吾家
15分钟前 发表
应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿
本站网友 长春欧亚商都
30分钟前 发表
条例将“外交需要”列入公共利益范围
本站网友 正版电子书下载
21分钟前 发表
具体办法由市
本站网友 弹走鱼尾纹
20分钟前 发表
条例规定
本站网友 经济学家华生
12分钟前 发表
有利于对强制执行行为的监督和审查
本站网友 江城皮肤医院
20分钟前 发表
条例自公布之日起施行
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1分钟前 发表
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本站网友 广东省高州市
22分钟前 发表
县级人民政府行使改为由省级人民政府行使
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21分钟前 发表
县级人民政府应当制定补助和奖励办法
本站网友 产前筛查
12分钟前 发表
  解读:曾就拆迁条例上书国务院的五学者之一
本站网友 王嘉乐
24分钟前 发表
停产停业期限等因素确定