浙江温州把房价收入比与政绩挂钩带来的期待

温州市日前召开新闻发布会，发布干部新“考绩法”，在全国率先将房价收入比纳入新出台的领导干部考绩办法。能不能控制房价不合理上涨，成了考核领导干部政绩的依据。(1月22日《浙江日报》)

　　所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。按照国际惯例，目前比较通行的说法认为，房价收入比在—6倍之间为合理区间，如考虑住房贷款因素，住房消费占居民收入的比重应低于0%。

　　殊不知，土地和房屋问题，如果调控不当，会影响经济和社会的稳定。尤其在房价居高不下且已经成为一只“落水狗”，被人人喊打的焦点问题的时代语境之下，任何针对房价高企的调控政策，在表面看来可能都是充满无与伦比的正义感和深得民心的。但实际效果如何呢？这可以从两则新闻中看出：一则是今年1月18日《东方早报》报道：“史上最严”调控出台近4月房价不降反升。另一则是国家统计局日前公布的2010年全国房地产市场运行情况显示，与2009年相比，全国商品房销售面积、销售额分别增长10.1%与18.5%，全国商品房销售均价为504元/平米，较去年上涨7.2%，尽管涨幅较上年缩窄，但房价仍然处在强劲的上涨通道。

　　居住权是人们的基本需求，居者有其屋是生存的基础和根本，但高房价的结果会剥夺多数普通民众的居住权，这在民生和社会保障上是不符合经济发展的要求，同时房价上涨过快，把未来发展空间透支了，既增加老百姓的痛苦，对房地产市场本身也十分不利，经济风险大。甚至有可能会激化社会矛盾，影响社会稳定和安全。因此，如何让房价回归理性迫在眉睫。值得高兴的是，今年浙江省温州市把“房价收入比”首次纳入领导干部政绩考核重要内容。正如温州市委组织部一名知情人士所说“其实也是表明一种态度，下决心抑制房价不合理上涨。”

　　真心期待温州市最终能根据房价收入比的“考绩”结果，在领导干部奖优罚劣或升迁上“动真格”，别让它成为一纸空文。同时，也期待有更多的地方政府把“房价收入比”纳入领导干部政绩考核重要内容。