房价将连续10年趋势性上涨引出买房永远划算理论

文章描述: 瑞银 部房地产主管王震宇称,内地十分之一的富人就可以消化香港全年的新供应,这是大实话。不只是香港,在全球,如果没有针对民间资本对外投资的管制,也许内地的富人愿意把全世界的房子都买下。   在国内,尽管历经2010数轮调控后,对投资性购房的信贷杠杆几近枯竭,但依然无法约束全款投资买房:机构数据显示,上海去年下半年选择一次性付款的购房者可能接近4万人,超过所有购房者的5%,而总金额可能接近60

房价将连续10年趋势性上涨引出买房永远划算理论

瑞银 部房地产主管王震宇称,内地十分之一的富人就可以消化香港全年的新供应,这是大实话。不只是香港,在全球,如果没有针对民间资本对外投资的管制,也许内地的富人愿意把全世界的房子都买下。

  在国内,尽管历经2010数轮调控后,对投资性购房的信贷杠杆几近枯竭,但依然无法约束全款投资买房:机构数据显示,上海去年下半年选择一次性付款的购房者可能接近4万人,超过所有购房者的5%,而总金额可能接近600亿元。

  实际上,内地人的买房“热情”没有被信贷管制浇灭,没有被高昂的房价吓退。相比其他国家和地区,内地人更坚信不动产的财富凝结和保值增值作用。

  首先是许多年以来的高货币投放,低利率水平,“钱不值钱”早就深入人心,房价连续10年的趋势性上涨又强化了人们“买房永远划算”的观念。

  其次是旺盛的刚性需求支撑投资者信心。每年1500万的进城人口需要房子,他们中经济状况较好的,将成为短期投机购房者的下家,其余的人流向租赁市场,也将依次推高房租的行情——虽然从租售比的角度,大多数房产投资者当前已经不划算,但在房租逐渐上涨的背景下,有多少人会在乎这一点呢?

  另外还有一种因素,相对房地产,股市最近一段时间来持续“不给力”,一批失望的散户们不得不重新回到房地产投资领域。在2007年时,曾有股评家建言“买房不如买房产股”,可今天的情况恰好相反:房子一再升值,地产股价却一跌再跌,谁会跟钱过不去?

  许多评论人士动辄以道德大棒挥舞于房产投资者头顶,把推高房价,激化社会矛盾的责任推给买房人,这种观点真是本末倒置。 更多推荐

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发布时间:2025-03-04 00:00:56
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风吹稻浪V铁粉7分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
相比其他国家和地区
中海万锦熙岸V铁粉8分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
房价连续10年的趋势性上涨又强化了人们“买房永远划算”的观念
锂电池隔膜V铁粉3分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
没有被高昂的房价吓退
等咱有了钱V铁粉1分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
上海去年下半年选择一次性付款的购房者可能接近4万人

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