欢迎您访问高倍房产信息网
您现在的位置是:首页 > 房源信息 > 

房产调控靠上调存款准备金率是不够的增加供给才是关键

2025-03-16 03:18:29
从1月20日起,金融机构人民币存款准备金率将再次上调0.5个百分点。此次上调准备金率是央行自去年11月份以来的第四次上调,也是今年以来的首次上调,此次上调后,央行可一次性冻结银行体系流动性500亿元左右,显示了央行抑制货币流动性,控制信贷增速的决心。   对于房地产市场调控来说,央行此次上调存款准备金率的初衷是想通过减少流动性,一方面,进一步收紧针对开发商的开发贷,增大开发商的资金压力,迫使

房产调控靠上调存款准备金率是不够的增加供给才是关键

从1月20日起,金融机构人民币存款准备金率将再次上调0.5个百分点。此次上调准备金率是央行自去年11月份以来的第四次上调,也是今年以来的首次上调,此次上调后,央行可一次性冻结银行体系流动性500亿元左右,显示了央行抑制货币流动性,控制信贷增速的决心。

  对于房地产市场调控来说,央行此次上调存款准备金率的初衷是想通过减少流动性,一方面,进一步收紧针对开发商的开发贷,增大开发商的资金压力,迫使开发商降价;另一方面,减少面向购房人的按揭贷,控制购房需求,意图通过二者的合力起到抑制房价上涨的作用。

对此,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,从前几次上调存款准备金率后的市场表现来看,上调存款准备金率对打压房价的作用并不明显,要想抑制房价,只能通过增加供给,尽快扭转并解决目前市场上严重的供不应求的矛盾。

  第一,不少开发商去年早在11月份时就完成了全年的销售目标,一些大型开发商的销售业绩更是创造了近年来的新高,大企业、国企、上市企业等不存在资金紧张的问题,尤其是随着融资渠道的多元化,民间资本也进入房地产开发领域,大型开发企业的资金状况不存在问题。

  第二,目前市场上自住型的刚性购房需求依然旺盛,在去年楼市限贷之后,市场上全款购房比例迅速增加,所以只通过抑制需求来抑制房价,作用是非常有限的。经历了去年限贷、加息等调控措施之后,楼市成交量价依然保持上涨。所以在购房需求依然旺盛的前提下,必须增加住房的有效供应,增加土地供应、增加开工开盘量,增加商品房、保障性住房,以及存量房的有效供应,只有通过增加房源的有效供应,才能有效平抑房价。

感谢您对高倍房产信息网的认可,转载请说明来源于"高倍房产信息网

本文地址:http://gbdfc.com/fangyuanxinxi/32622.html

相关标签:无
上传时间: 2025-03-04 16:00:05
留言与评论(共有 19 条评论)
本站网友 胎动早是男孩吗
10分钟前 发表
央行可一次性冻结银行体系流动性500亿元左右
本站网友 埃索美拉唑镁肠溶片
20分钟前 发表
此次上调后
本站网友 朝令夕改
18分钟前 发表
此次上调准备金率是央行自去年11月份以来的第四次上调
本站网友 怀孕几个月有胎动
17分钟前 发表
保障性住房
本站网友 北碚房价
13分钟前 发表
加息等调控措施之后
本站网友 远离
30分钟前 发表
保障性住房
本站网友 兰埔租房
11分钟前 发表
金融机构人民币存款准备金率将再次上调0.5个百分点
本站网友 ca1520
3分钟前 发表
意图通过二者的合力起到抑制房价上涨的作用
本站网友 内蒙古附属医院
20分钟前 发表
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示
本站网友 疯狂之路
0秒前 发表
加息等调控措施之后
本站网友 北京消费
27分钟前 发表
一方面
本站网友 海口幸福家园
16分钟前 发表
显示了央行抑制货币流动性
本站网友 trs
30分钟前 发表
本站网友 庆阳吧
8分钟前 发表
民间资本也进入房地产开发领域
本站网友 空手把锄头
25分钟前 发表
此次上调准备金率是央行自去年11月份以来的第四次上调
本站网友 国际人才网中山站
24分钟前 发表
所以只通过抑制需求来抑制房价
本站网友 有机可乘的意思
23分钟前 发表
才能有效平抑房价
本站网友 yazhousetu
3分钟前 发表
  第二