欢迎您访问高倍房产信息网
您现在的位置是:首页 > 房源信息 > 

上海一手房价格比二手房价格低了近2000元/平方

2025-03-16 04:43:35
7月新上市项目开盘价纷纷下调,宝山月浦板块单价倒挂超2000元   沪上新房市场的成交低迷,正在加剧一二手房价格倒挂现象。   据21世纪不动产上海区域对旗下00余家门店截至28日的抽样统计,当前上海一、二手房价格倒挂现象有所加剧,宝山月浦、嘉定南翔、松江新城三个板块表现尤为突出。据21世纪不动产计算,部分区域二手房比新房单价可高出200-00元/平方米。   21世纪不动产上海区域分析

上海一手房价格比二手房价格低了近2000元/平方

7月新上市项目开盘价纷纷下调,宝山月浦板块单价倒挂超2000元

  沪上新房市场的成交低迷,正在加剧一二手房价格倒挂现象。

  据21世纪不动产上海区域对旗下00余家门店截至28日的抽样统计,当前上海一、二手房价格倒挂现象有所加剧,宝山月浦、嘉定南翔、松江新城三个板块表现尤为突出。据21世纪不动产计算,部分区域二手房比新房单价可高出200-00元/平方米。

  21世纪不动产上海区域分析师黄河滔昨日称,上海一二手房价格倒挂现象,主要集中在外围新盘集中上市的区域。一方面,在政策重压、去化受阻的情况下,新盘价格低开;另一方面,区域内同质可比的次新盘,在二手房市场上挂牌后价格保持高位。“加上二手房交易税费一般由买家承担,上述倒挂的差距会更大。”

  “外围区域一二手房

  单价倒挂超2000元”

  据21世纪不动产统计,近期上海市一二手房价格倒挂现象,在宝山月浦板块体现得最为明显。 “二手房成交难度加大”

  一手房报价的下调,直接影响到了同区域内二手同质项目的成交量。

  据21世纪不动产分析师罗寅申昨日介绍,在宝山月浦板块,其旗下门店7月的带看量环比(较6月)下滑15%,成交量环比下滑近两成。

  进入7月以来,整个上海的二手房成交量也有所萎缩。

  上海中原副总经理陈宇珏昨日称,随着近期限购令执行力度加大,部分二手房潜在买家对楼市下行预期加重。从7月二手房市场来看,上海全市二手房成交量或将较6月下降两成,7月整体成交套数约在-套左右,成交价格与6月基本持平。

  陈宇珏判断,随着观望气氛加重和一手房下半年供应放量,不排除未来二手房价格下滑现象由外围蔓延至内环。

  罗寅申分析,7月是传统淡季,但6月的成交量基数也很小,7月仍继续下滑20%。

  据前述中原门店工作人员介绍,现在二手房成交不济,主要是买卖双方价格难以谈妥导致。

  早报记者从上海中原中山分行了解到,7月其所在板块的二手房市场比较清淡,潜在买家眼见市场清淡,杀价力度较大。以近期卖家挂牌的一套500万元的房子为例,买家砍价到450万元,幅度达10%,而卖家态度仍然坚定,“能有2%~%的议价空间已经很好了”。

  “以前10组客户可能会有1组成交,现在可能20组客户中才有1组成交,成交难度大大增加。”前述中原门店一工作人员说。

感谢您对高倍房产信息网的认可,转载请说明来源于"高倍房产信息网

本文地址:http://gbdfc.com/fangyuanxinxi/32671.html

相关标签:无
上传时间: 2025-03-05 12:01:02
留言与评论(共有 15 条评论)
本站网友 修改盘符
15分钟前 发表
成交难度大大增加
本站网友 汇仁药业
8分钟前 发表
现在二手房成交不济
本站网友 52sss
1分钟前 发表
7月新上市项目开盘价纷纷下调
本站网友 浮小麦
7分钟前 发表
“能有2%~%的议价空间已经很好了”
本站网友 永泰公园
6分钟前 发表
其旗下门店7月的带看量环比(较6月)下滑15%
本站网友 小市二手房出售
16分钟前 发表
在宝山月浦板块体现得最为明显
本站网友 太原铁路局
4分钟前 发表
买家砍价到450万元
本站网友 燕园博思
12分钟前 发表
主要是买卖双方价格难以谈妥导致
本站网友 中国银行协会网
8分钟前 发表
现在二手房成交不济
本站网友 台式机论坛
26分钟前 发表
区域内同质可比的次新盘
本站网友 电子烟有害吗
12分钟前 发表
松江新城三个板块表现尤为突出
本站网友 曾经的承诺
26分钟前 发表
在政策重压
本站网友 非理性的人
14分钟前 发表
幅度达10%
本站网友 北京妇科
6分钟前 发表
以近期卖家挂牌的一套500万元的房子为例