
根据世联地产最近发布的调查显示,房价的快速上涨超过了一些首次置业和改善型购房者的承受能力,使得购房者对未来房地产市场的乐观程度有所下降,三成置业者在受访时表示下半年不适合购房。今年下半年的住房成交量或将受此预期影响。
根据调查,从购房者对未来半年房价的预期来看,认为未来房价将继续上涨的购房者占比为76.0%,再创调控以来新高,说明涨价预期依然强烈。
然而,从看涨者占比调整幅度来看,较上季度仅增加0.8%,增幅持续放缓。从购房者对未来成交量的预期来看,二季度有57.7%的购房者认为未来成交量将继续上升,较上季度小幅下降0.4%。尽管购房者对未来的成交量仍较乐观,但受近期资本外流显现、货币政策偏紧、经济疲软等因素制约,下半年市场不确定性陡然上升,这也导致购房者对未来成交量表现的乐观程度有所收敛。
从购房者对未来购房时机的判断来看,仅有22.6%的购房者表示未来半年适合购房,较上季度小幅下降0.2%;而表示不适合购房的置业者占比达到了0.0%,较上季度提升0.9%。
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