央行严管房产价格年内第二次加息 但或难抑当前楼市
今日,中国人民银行决定,自2010年12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点,其他各档次存贷款基准利率相应调整。
对此,搜狐焦点第一时间采访了北京中原地产市场研究总监张大伟,张大伟认为此次加息仍然难抑抑制当前楼市,原因主要有以下几点:
首先:货币供应量爆发,促使资产升值:其中2009年一年就增加了1万亿之多,十年间共增加了49万亿人民币,增幅超过5倍,货币供应上涨,使得资产必然出现明显的升值。
其次:加息难敌通货膨胀,相比第一次加息的0.25个基点。11月份的CPI高达5.1,使得大部分购房者依然认为大宗商品保值性强。
第三:加息作用楼市力度弱,相比部分房价从09年到目前上涨过倍的现状,大部分购房者对利息的上涨考虑较少,而加息的叠加效应还未出现。
第四:总体需求呈旺盛趋势,主要包括正常住房需求、超前住房需求、被动住房需求和投机型住房需求,都直接或间接影响了房地产总体需求水平的提高,共同推动了房价的上涨,而房价快速上涨的最主要原因的是由后面三种需求的增加共同推动的。而目前市场这几类需求依然旺盛。
第五:外资的大举进入,商务部最新统计数据显示,从今年6月起,我国房地产开发资金来源中的外资同比增幅开始转正,且增长迅速 ,1-10月累增幅急增48.04%。
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国务院说CPI上涨是肯定的但是房价下跌是胡说
明年的CPI还会进一步创新高,这几乎成为25日“2010中国企业创新管理年会”上的共识。 国务院参事、经济学家陈全生说,明年新增贷款估计7万亿,这样近三年新增贷款一共达到24万亿,几乎相当于全国居民存款的规模。这就意味着单位货币购买能力将下降一半。 上海银行行长瞿秋平则表示,明年原材料价格还会高企,而考虑到就业压力,依然需要保持经济的较快增长即8%的水平,因而成本推动CPI上涨是
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中石化一元转让房地产企业股权 央企加快退出
受让方需一次性支付转让债权1.6亿;央企将加快清退上市后存续资产 78家央企退出房地产再进一步,周四晚间中石化集团旗下资产经营管理有限公司在上海产权交易所挂牌拟转所持河南华诚房地产开发有限公司股、债权,其持有的25.17%股权转让底价仅为人民币1元,但受让方需一次性支付转让的债权1.6亿。 这也是今年上半年中石化以1元转让所持房地产股权之后,再度退出房地产业务的新动作。 中
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本站网友 点色 | 11分钟前 发表 |
促使资产升值:其中2009年一年就增加了1万亿之多 | |
本站网友 鲽鱼 | 27分钟前 发表 |
第五:外资的大举进入 | |
本站网友 海底捞张勇 | 13分钟前 发表 |
11月份的CPI高达5.1 | |
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且增长迅速 | |
本站网友 胡万进 | 13分钟前 发表 |
而房价快速上涨的最主要原因的是由后面三种需求的增加共同推动的 | |
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1-10月累增幅急增48.04% | |
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增幅超过5倍 | |
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被动住房需求和投机型住房需求 | |
本站网友 可待因 | 22分钟前 发表 |
使得资产必然出现明显的升值 | |
本站网友 迅雷积分 | 10分钟前 发表 |
第五:外资的大举进入 | |
本站网友 热死人 | 4分钟前 发表 |
其他各档次存贷款基准利率相应调整 | |
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主要包括正常住房需求 | |
本站网友 车祸网 | 18分钟前 发表 |
相比部分房价从09年到目前上涨过倍的现状 | |
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其他各档次存贷款基准利率相应调整 | |
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本站网友 两高 | 28分钟前 发表 |
搜狐焦点第一时间采访了北京中原地产市场研究总监张大伟 |