电影《小时代》的一度热播，轰动了所有“小青年”。首次担任导演的郭敬明根据其小说《小时代》改编的一部青春爱情电影，由杨幂、柯震东、郭采洁等领衔主演，最为引人注意的是剧中的爱情。同为“小”，那么在婚房市场中的“小”又将给人们带来什么呢？是怎样凑在楼市的大家庭中的呢？在这小小的空间内，是否带来另类爱情情调呢？

　　毫无疑问，婚房是一个包含甜蜜和空间感的字眼，它将装着现在和今后的所有爱和体贴，无论花多少心思装饰它都不过分。可是甜蜜和喜庆会不会被时光消磨，幸福的腻感能延迟多久，我们必须从开始的时候就作以保证，我们的婚房和我们的爱情一样，永不过期。总而言之，现在的房子，“小”是如今年轻人选择婚房的主流。而且，这个“小”不仅仅是指住房面积而言，还包括其他很多方面告别了浮夸虚荣的“奢华大”，目前，很多年轻人和准婚族在置业时都更为理性，婚房的选择也开始进入了真正以“小”为主流的时代。

　　户型向“小”看齐

　　没有金钱的爱情是不可能的，没有房子的爱情更是不可能的！在某论坛上有这么一个帖子，说“没有房子的婚姻都是耍流氓”。确实，不知道有多少情侣由于没有房子而导致最后多年的感情就这么被现实击碎而分道扬镳，房子成了许多人心中的痛，即使有些已经买了房，但仍被每月要还的贷款压得喘不过气来。

　　如今想要不啃老又要过得好，大户型肯定是买不起的，所以婚房必须要向小户型看齐！王微微告诉记者：“如今像我们这样的80后、90后，不论是不是要结婚，都想离开家庭单飞，开始过自己真正独立的生活。很少有人愿意再和父母同住，过二人世界是普遍选择。房子，作为生命的容器、生活的舞台，是必需品，更何况是婚房呢？但是如今的房价，买房，可能就意味着透支。而自己既要不啃老还要过得好，所以眼光还是看看那些打折优惠的小户型吧！”

　　“低首付”日渐盛行

　　“婚房”在大多数人眼中已经成为婚姻必需品。在婚姻中，婚房更是显得格外耀眼。过去一段时期，婚房消费中一度非常盛行“攀比之风”，为了在亲朋好友面前赚足面子，不少家庭都是倾尽所有，甚至四处拆借来透支买房金额。而如今，随着年轻人消费意识的日益理性，“低首付”购婚房之风开始逐渐盛行。

　　由于每个人的财富积累不同，对未来经济收入预期也不同，因而每个人会选择自认为合理的首期付款额。而依据中央银行的规定，购房贷款（贷款 / ）不超过房价的80%，就是说购房者必须准备20%以上的首期付款。购房顾问赵晓梅说：“我建议现在年轻的购房者最好是首期首付越少越好，当然这一切都应控制在购房者的负债能力之内。首期付款额低，就意味着合同期内每一期的付款额高，特别是利息负担会多一些，而且购房者也将会有多余的资金用于改善其生活品质和其他投资。因为据我了解，其他投资的收益有不少项目都高于贷款利率，所以选择时，还是较低的首期付款额为最好。”

　　“总价低”更受青睐

　　首次置业者和中低收入家庭对于房价的看重比例还是非常高的，所以在选购婚房时，低总价的房子更吸引这部分人。因此年轻人购房时，要特别做好购房预算，在经济承受范围内购买房产。

　　“我是一名刚刚参加工作的本科毕业生，其实在校期间并没有感觉到工作、生活的压力，随着年龄的增长、婚期的逼近，越来越觉得吃不消，所以我们在选购婚房的过程中，根据自身情况选择了45.7万元的一室一厅一卫户型。面积虽然是小了一点儿，但总体房价低、贷款也相对较少，这样每月2000元的月供对于我们的婚后生活根本不会产生太大影响，应该说我们的小日子会过得很舒适啊。”像被访对象小林这样讲究“实惠”的购房青年如今已经越来越多。

　　业内人士建议，在经济条件允许的情况下，年轻人可以选择一次性付款。如果没有那么大的经济承受能力，就要选择按揭贷款购房了。贷款购房首先要考虑自己可承受的总房价。一般来说，房屋的首付不会低于总价的三成，因此新人们选房时要考虑自己可以承受的房屋总价，首付额度以及每月还贷的额度。据相关调查显示，在房价的选择上，有79.6%的中低收入家庭选择了元/平方米左右的价位，总价在50万元左右，这就说明总体房价低，成了市民及准婚族对房地产市场的预期期望和需求。

　　“还贷额低”更幸福

　　对于年轻人来说，购置新房首要考虑的就应该是资金问题。刚需和首次改善置业的购房体，对房贷敏感度最高，因为年轻人进入社会时间比较短，资金积累往往有限，购房后装修、筹备婚礼等支出又比较大，这时候买房往往需要家庭长辈的帮助。所以这时千万不要超出自身能力购房，如果每月还贷额过高，在遇到突发事件时很难周转应对。

　　待婚族们更应根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型，一方面缓解自身的还贷压力，保证婚后的生活质量；另一方面，如果事业发展顺利，还可以提前还贷。“虽然以我目前家庭收入状况，每月还000多元的房贷不成问题，但是很多工作和生活上的决定，比如换工作、休假、旅游等，确实会受到房贷压力的制约。”购房者黎女士称，“所以我劝新人们每月还贷额度最好控制在两人总收入的0%以内，这样才可以基本保证日常的生活不受影响。对于年轻人来讲，还款压力小，婚后的生活、旅游、消费才不会受到影响，这样的生活才会长久。”黎女士补充说。

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