本文作者:晋江财经网

婚前购房法律上认定一方贷款购房认定为个人财产

2025-03-15 11:58:25 5 12条评论

婚前购房法律上认定一方贷款购房认定为个人财产

2010年11月16日,最高法院公布《〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释(三)》征求意见稿(以下简称《解释三》),近些年的婚姻热门话题——房产、孩子、外遇等全部涉及。

  婚前买房可能属个人

  离婚时最难以分割的财产就是房产。自己辛辛苦苦交首付、还房贷,离婚后,另一方可以分走一半。

据有关部门统计,房产归属是“恐婚族”最大担忧,法院调研也发现,房产分割往往是离婚案件判而难了的死结。

  《解释三》对此规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产,尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。

  此外,《解释三》还规定,婚后由一方父母出资购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可视为对自己子女一方的赠与,应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。

  如此规定,显然有利于实际购房的一方。不过有婚姻专家担心,这样规定很容易导致离婚攀升。据了解, 购房,房贷几乎伴随购房者一生,如果离婚,女方甚至可以获得70%的房产,这样“显失公平”的法律,却能有效约束 社会家庭稳定。“虽然财产不是平衡家庭的根本所在,但毋庸置疑是非常重要的一个因素,特别是80后冲动性婚姻增多,再免除其经济顾虑,有所商榷。”

  女性中止妊娠将不算侵犯男方生育权

  “生育权”曾引起很大的争议,现有的《婚姻法》,并没有单独对这一问题做出规定或说明。

  《解释三》规定,夫妻双方因生育问题发生纠纷,致使夫妻感情破裂,一方请求离婚经调解无效的,法院应准予离婚。这一规定放宽了离婚门槛。

  对此,有法官表态“未尝不是一件好事”。实际案例中,法院虽然判定不准离婚,但很多不孕妻子可能遭受家暴或者冷暴力,不利于保护妇女权益。

  不过,第十条还规定,夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育权为由请求损害赔偿的,法院不予支持,给予了妇女自主决定生育的权利。

  第三者索要补偿,法院将不支持

  外遇,一直是婚姻的致命伤,“小三”、“二奶”甚至成为了近年的流行语。

  《解释三》第二条对此做了特别规定:有配偶者与他人同居,为解除同居关系约定了财产性补偿,一方要求支付该补偿或支付补偿后反悔主张返还的,法院不予支持;但合法婚姻当事人以侵犯夫妻共同财产权为由起诉主张返还的,法院应当受理并根据具体情况作出处理。 这表明为了摆脱“小三”而达成的“分手协议”是无效的。例如男方包养“二奶”,如果双方约定分手费10万元,那么,男方不付钱,女方也无权提起诉讼,但如果男方已经支付了分手费又后悔的,法院同样不予受理。这样规定,能够有效遏制“拜金傍大款”的不正之风。

文章投稿或转载声明

来源:高倍房产信息网版权所有,转载请保留出处。本站文章发布于 2025-03-12 08:00:00

发表评论

登录

评论列表 (有 12 条评论,5人围观)参与讨论
有色心没色胆
有色心没色胆 8分钟前沙发
离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产
桀纣
桀纣 19分钟前沙发
这表明为了摆脱“小三”而达成的“分手协议”是无效的
非诚勿扰李莉娜
非诚勿扰李莉娜 28分钟前沙发
一方请求离婚经调解无效的
绥化房屋出租
绥化房屋出租 10分钟前沙发
自己辛辛苦苦交首付
打扑克小品
打扑克小品 29分钟前沙发
有所商榷
南昌高新
南昌高新 20分钟前沙发
能够有效遏制“拜金傍大款”的不正之风
oledb
oledb 17分钟前沙发
  《解释三》对此规定
万州古摄影
万州古摄影 16分钟前沙发
不过有婚姻专家担心
严韧
严韧 9分钟前沙发
如果双方约定分手费10万元
惊险故事
惊险故事 1秒前沙发
这样规定很容易导致离婚攀升
婚纱摄影哪家
婚纱摄影哪家 11分钟前沙发
2010年11月16日