国务院重申遏制房价过快上涨一线二线城市楼市萎缩

　　在“国十条”、“新五条”，以及批量“限购令”之后，近期京沪穗深等主要城市楼市成交明显萎缩。不过，中央对楼市调控态度并没有放松，国务院总理25日主持召开国务院会议重申“坚决遏制部分城市房价过快上涨。”业内专家表示，从国务院态度来看，楼市暂时还看不到政策松动的迹象。

　　自“9·29”新政以来，除了央行加息外，“限购令”风靡全国，截至目前至少有包括北京、上海、广州和深圳在内的14个城市推出限购令。

　　国务院总理25日主持召开国务院常务会议，分析当前经济形势，安排部署今年后几个月经济工作。而备受市场关注的楼市政策基调再次出现，会议表示，将继续促进房地产市场平稳健康发展。各地区、各部门一定要认真落实各项调控措施，坚决遏制部分城市房价过快上涨。并要立足保障基本需求，加大保障性安居工程建设力度，增加中低收入居民住房供给，合理引导住房需求，抑制投机需求。

　　上海某中国地产研究院综合部部长杨红旭接受本报记者采访时表示，从内容上看，会议只是重申国十条以来的提法，“虽然内容一致，但是意义不一样，现在国务院再次重申遏制房价过快上涨，至少说明此前的楼市调控政策还没有达到预期效果，说明现在房价还是很高。”因此，他认为，短期来看，房地产调控还看不到有任何松动的迹象。

　　楼市资金“挤”向二、三线城市

　　由于调控政策越来越猛，京沪穗深等主要重点城市的成交大幅下降，但二三线市场普遍良好。而且二、三线城市土地也更加活跃。有专家表示，限购令导致炒楼资金暂时观望，但是在负利率的作用下，一部分资金转战股市，还有一部分资金可能流向二三线市场。因此，在调控的过程中，要谨防造成楼市泡沫扩散。

　　某研究院最新数据称，5个城市上周成交量环比下跌。其中，15个城市跌幅超过10%。不过，不少后发城市并没有受到影响，房屋成交量不降反涨，如青岛上周成交45.58万平方米，环比上涨了44.71%；贵阳成交18.68万平方米，环比暴增1.07倍。