全国楼市看跌，海南楼市却热销，限购令难当热情？

　　楼市向来有“金九银十”之说，国家相关部委抢在国庆之间出台新一轮调控措施，以北京上海为首各地纷纷赶在国庆期间出台“限购令”，使“银十”难以再现，证明了政府将楼市调控进行到底的决心。以罕有的行政手段实行“限购”，表明了调控的艰巨性和长期性。同时，还留有了房产税和加息的后续措施作为保留手段。

　　然而，限购令没能阻挡投资客对海南旅游地产的热情。

据海南省住房和城乡建设厅、海口市住房和城乡建设局相关数据显示，仅10月18日一天，海南商品房签约量为101套，量价齐升。

　　吸引购房者投资海南旅游地产的是巨大的投资回报。对于很多来海南购房的投资者而言，除了工作收入外，投资的主要渠道就是房产；大部分投资者坦言，只要炒房仍然有利可图，他们仍然会继续投资房产。仅从个人资产的保值升值来看，这些投资者的做法无可厚非。“2000年到2010年这十年，若你的资产不翻五番，就是贬值。这十年，有什么保值品翻五番。买房首先是保值。未来也一定是这样。”

　　房产投资注重的是投资期房产升值快，而房子想要升值快必须具备稀缺性的特点。自三亚开始，海岸线向东，随着地产项目的不断开发，海景资源日益稀缺，在三亚房地不断攀升，海景项目遭遇瓶颈的同时，为东线沿海的其他城市提供了兴起的必要条件。其中，博鳌的发展势头最为强劲。目前，在博鳌有数个地产项目处于建设和销售筹备的阶段。作为近十几年来刚刚起步的区域，虽然在市政基础建设方面取得了不俗的成绩，但其周边区域的生活配套仍然需要完善。地处博鳌一线海岸，紧邻城镇繁华的核心的博鳌香槟郡，在这方面存在着其他项目不可比拟的自住、投资优势。

　　“博鳌香槟郡”占地180亩包含了精装海景公寓、花园洋房、联排别墅和双拼别墅多种业态的综合型社区，55%的超高绿化率，融合建筑、自然和人文，形成建筑与海、建筑与自然的和谐统一，满足自住投资客户零距离亲海的愿望。另一方面，出的室内空间设计，为住户提供舒适的居住氛围，则是房屋增值的另一必要条件。香槟郡在保障环境舒适的同时，在户型上进行了全面系统的规划，满足产品多样性的同时，淋漓尽致的展现了建筑的质感。精品公寓结合空间设计理念，采用的转角排列方式，加大观海面积，在保证户户都拥有6米宽的观海视野的同时，运用国际先进的“工学”理念，精心设计从60平米到10平米不等的精装海景公寓，在保证度假自住舒适性的同时，极具投机价值。