上周，随着双节的到来，北京住宅市场出现集中放量，新开盘项目集中入市，仅中秋节三天就有1个项目开盘，新推房源规模更是超过9月前三周的水平。随着国庆节的临近，开发商为抓紧黄金周的有利时机，将加速开盘，预计后市新增供应还将进一步增加。

　　从成交情况看，中秋节期间受供应量增加的带动，新房成交量快速回升，环比前周成交增加四成。从具体项目看，以保利茉莉公馆、金漫香郡、东亚马赛公馆为代表的中小户型产品受到市场的热捧，开盘即售出大半，推动了整体成交量的回升。可见，目前随着市场中低价位及中小户型的集中入市和楼市8月回暖迹象的影响，刚性需求开始大量释放，成为市场的主力。随着国庆长假的到来，在大量新盘充足供应的刺激下，刚性需求将得到进一步释放，进而促进未来新房市场成交量的进一步回升。

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