送钱给开发商都要有资格，中秋节南京市民冒雨抢房，有人现金全款买八套

冒雨抢房，让人感慨“送钱给开发商都要有资格”。马祚波 摄

　　中秋低调加推新房的保利香槟国际，20多套新房不到半天被抢走180套；前一天晚上“偷偷”加推新房的仁恒G5，16套新房第二天上午就有90多套被贴上“已售”的小红花。事前多少有点忐忑的开发商喜上眉梢，手上拿着房号翘首以盼的购房者心急如焚……中秋节的南京楼市，只有天气在降温。

　　现场凄风冷雨？

　　那只是用来形容天气的

　　用一个词来形容昨天南京河西保利香槟国际新房摇号的“物理环境”，那只能是“凄风冷雨”，再用一个词来形容现场的“人文环境”，那只能是“热火朝天”——昨天早上南京气温骤降，还下起了瓢泼大雨，可是当记者提早半小时驱车赶到保利的售楼处现场时，迎头就是保安一句很客气的话：“实在是抱歉，这里没位子了，你停到旁边的庐山路吧。

　　停好了车，记者来到临时等候区。帐篷地下摆着几百把椅子，空着的已经只剩下最后一两排。两百多名期待着成为保利业主的人们手拿着房号交头接耳，入口处还不停有新客户签字拿号。记者注意到一个细节：开始的时候“打扮清凉”的售楼小们还顶着冷风瑟瑟发抖地在人中辨认招呼着自己的客户，很快她们就纷纷批上外套躲进了里间——不用担心，急吼吼的客户会主动去她们的。

　　精选1套？有人一口气拿现金买8套

　　在买房人焦急的等待中，开发商终于在上午9点宣布开始摇号。记者在现场的销控表上看到，保利香槟国际昨天推出了幢楼，共20多套房源，有118平方米到140平方米的三房，还有160平方米、190平方米以及200平方米的大户型，均价在每平方米1.7万到1.9万之间，与前期房源的价格相比，变化不算太大。为了吸引买房人，这次加推给出的优惠是一次性付款98折，提前认筹的享受99折，按时签约的99折，最高可以享受4个点的优惠。

　　第一个号在数百购房人的屏气凝神中出来了，中号的人还算平静地进入了选房区。接下来是第2个号。在全场注视下，摇到号的女士高声欢呼，手舞足蹈着冲进了选房区。

　　更大的动很快到来：刚摇到第四个号，人中一阵惊呼：8套！有人一次性就选走了8套！全现金！“听说是一个外地口音、45岁左右的男的，全都是118平方米的小户型，肯定是投资用的，光诚意金就要40万，谁会住那么多房子啊！”一位戴眼镜的年轻小伙子伸出了舌头。“听说是全款一次性付清，至少1600万，还是有钱人多啊！”另一位姑娘感叹，什么加息啊首付啊的政策，都难不倒这样的买房人！

　　更多的买房人则忧心如焚：“我就喜欢这户型，卖完了怎么办？”

　　“8套房”的议论还没平息，盯着118平方米的买房者又被兜头浇了一盆冷水：选房区快讯传出，又有人出手一口气买了4套，都是118平方米的户型。

　　“是个男的，跟他的朋友一人两套，同楼层相邻，听说将来各自都要打通当别墅。”打探消息者回报。

　　不怕新政？“哪还有这么便宜的啊？”

　　随着摇号进程的加快，等候区里的买房人也显得越来越焦急。记者很疑惑，难道“首付5成，利率1.1倍”的新政真的被无视了？

　　“我名下有一套房产，又小又破，早想换了，这次是以老婆名义买的，人，没关系的，还是算首套。”买房者林先生觉得记者有点外行。

　　另一位风度翩翩的男士告诉记者，确实很容易弄成“首套房”。他还说，自己家也不住河西，但是就是冲着保利的品牌：“我还在城东的保利紫晶山拿了号，那边摇中了就买那边！现在哪还有这么便宜的品质房子啊！”

　　“现在哪还有这么便宜的品质房子啊！”听到这句话，记者又向人看去。进去选房的人都在精挑细选，选房区的入口已经堵塞了起来，摇到号的排在狭小的通道口，没摇到号的呆在已经湿漉漉的选号棚里，保持着同样一个姿势：伸长了脖子向里看。

　　仁恒G5：悄悄开也热卖

　　记者在现场听一些买房人说，同样在河西的仁恒G5也悄悄加推了一批新房，知道的人并不多，开发商直接打电话通知预定客户的。

　　记者立即赶到仁恒G5的售楼处。买房人确实不如保利鼎沸，但事实上，是记者错过了高峰期。当时的时间是中午11点左右，在现场的销控表上，记者看到16套新房已经有90多套房子被贴上了“小红花”，要知道这是均价2800的“高品质楼盘”啊！看来现在楼盘开盘不做宣传“静悄悄地开”，同样也热卖。“我们昨天刚刚拿到了2幢的预售许可证，当即就通知之前预订的客户了”，销售负责人告诉记者，买房人的购房意愿还是蛮高的。

　　心态买房人后悔买迟了：

　　实在不出跌价理由

　　记者算了笔账，即便是按三成首付，一套200多万的房子首付款也得70万左右，能承受得起吗？“承受不起也要买，你看这房价什么时候大跌过啊？”保利的准业主林先生说，这么多人冒雨跑来买房，就很能说明问题，该买的还是要买，总得改善改善条件吧。

　　身边的一位男子也搭腔说，他这是一个月以来第五次来售楼处了，之前一直犹豫着没买，现在想想还是出手。“其实第一次开盘的时候就准备买了，还是想着等等看，房价说不定会再往下跌。现在看来，房价并没有大跌的迹象，顶多就是涨得没那么凶了。”这位男子说，包括他在内的大部分人都希望房价跌，可是楼市在新政出台后平静了一段时间，最近又纷纷冒出“日光盘”、“抢购盘”，他实在是不出房价下跌的理由，“我都后悔买迟了！”

　　大家互相交流起来，就跟过节一样热闹。李先生来自城北中央门，他说保利香槟国际的房子已经看过三次了，首批房源没买到，这次下定决心要出手。“我名下没房子，这次算首套，再不买就没机会了”，李先生说，200多套房子有00多人要买，这次开发商要摇号，真希望自己能摇中，要是自己满意的房源被选走，就考虑其他的。

　　也有买房人发现，其实保利和仁恒的价格有了一点微小的“暗涨”，“都涨了大概几百块吧，”余先生随身带着记录的小本本：“上一次没买，这次就要多掏个10万，下次就不敢想了！”

　　开发商幸福得发晕：

　　人气这么旺真没想到

　　截止到昨天晚上7点多，记者再次致电保利香槟国际的售楼处，打算咨询一下昨天全天的销售情况。之前接待过记者的一位销售人员有点兴奋地说：卖了八成，180套，真没想到！

　　他告诉记者，昨天的房源中最受欢迎的是118平方米、120平方米和140平方米，全部售罄，剩下的50多套房源都是160平方米、190平方米和200平方米的，毕竟面积太大，总价也相对高一些。

　　昨晚8点钟，仁恒G5也传来消息称，16套新房源也已经认购了107套，认购率同样接近八成。“人气这么旺真的很意外，自住投资的都有，不过还是以自住为主，我看是前面被抑制的购房需求终于爆发出来了”，该楼盘的销售负责人分析说。

　　■昨日销售情况

　　截止到昨晚8点，官方数据显示，昨天南京共认购商品住房0套，在近期200来套的平均水平多出了50%，算是相当不错的成绩。而在昨天的销售排行榜上，排名第一位的就是仁恒G5，其次是宋都美域和天润城，昨天热卖的保利香槟国际“榜上无名”。房管部门相关人士表示，这是由于其销售数据还没有上传，如果加上180套的认购量，昨天一天南京楼市的总认购数量接近500套，中秋小长假开了个“好头”。