房产税牵一发而动全身 必须有一个完整的房屋登记信息系统

5月，由发改委拟定并获国务院同意的《关于201年深化经济体制改革重点工作的意见》明确指出，要扩大个人房产税改革试点范围。北京理工大学房地产研究所所长周毕文24日应房产频道邀请作客中新网视频访谈时指出，房产税的推开，要处理好基本征收标准、不同产权类型房产如何征收以及全国住房信息联网等三方面问题，“这三个条件都成熟以后，还要处理好增量房和存量房征收房产税的关系，把这四条都想清楚了，我想可能才能大量实施征收。”

　　周毕文说，房产税之所以备受各方关注，因为中国楼市经历几轮调控后力度不断加大，政策持续时间也越来越长，但降房价的效果不如预期。各方希望房产税的实行能够有效遏制房价上涨，甚至有效挤出投机和投资泡沫，使得大量有效房源得以走向市场，从而增加供给；同时，投资者持有成本大量增加以后，进一步抑制购买需求，进而控制房价上涨。

　　但是周毕文指出，房产税牵一发而动全身，所涉及的问题非常多。

　　要征收房产税，首先必须有一个完整的房屋登记信息系统，这个系统并不局限于一省一市，而是全国联网，否则无法统计一个家庭房产到底是多少。

　　其次，房产税不能一刀切，不能让满足基本生活需要的房产也纳入征税范围。“上海定的最低限人均60平米，三口之家就是180平米，但是房钱很多家庭达不到这一标准，可能有的三口之家仅有一套60到70平米的自有住宅。”

　　第三，目前我们国家的土地分为集体和国家两种性质，在房屋的开发建设过程中，从过去完全由单位建房、单位分房，到后来通过房改房的形式转卖给职工，其实买的仅仅是房屋本身，并没有买下房屋所在土地相应的使用权，所以这个时候，是对房子本身去征收，还是连房带地一起征收，这也是一个问题。

　　第四，经济适用房，包括保障性住房，都含有国家政策的优惠，这些不同性质的产权房，如果没有明确界定清楚，应该如何征收房产税，也是一件很困难事情。