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5月,由发改委拟定并获国务院同意的《关于201年深化经济体制改革重点工作的意见》明确指出,要扩大个人房产税改革试点范围。北京理工大学房地产研究所所长周毕文24日应房产频道邀请作客中新网视频访谈时指出,房产税的推开,要处理好基本征收标准、不同产权类型房产如何征收以及全国住房信息联网等三方面问题,“这三个条件都成熟以后,还要处理好增量房和存量房征收房产税的关系,把这四条都想清楚了,我想可能才能大

5月,由发改委拟定并获国务院同意的《关于201年深化经济体制改革重点工作的意见》明确指出,要扩大个人房产税改革试点范围。北京理工大学房地产研究所所长周毕文24日应房产频道邀请作客中新网视频访谈时指出,房产税的推开,要处理好基本征收标准、不同产权类型房产如何征收以及全国住房信息联网等三方面问题,“这三个条件都成熟以后,还要处理好增量房和存量房征收房产税的关系,把这四条都想清楚了,我想可能才能大量实施征收。”
周毕文说,房产税之所以备受各方关注,因为中国楼市经历几轮调控后力度不断加大,政策持续时间也越来越长,但降房价的效果不如预期。各方希望房产税的实行能够有效遏制房价上涨,甚至有效挤出投机和投资泡沫,使得大量有效房源得以走向市场,从而增加供给;同时,投资者持有成本大量增加以后,进一步抑制购买需求,进而控制房价上涨。
但是周毕文指出,房产税牵一发而动全身,所涉及的问题非常多。
要征收房产税,首先必须有一个完整的房屋登记信息系统,这个系统并不局限于一省一市,而是全国联网,否则无法统计一个家庭房产到底是多少。
其次,房产税不能一刀切,不能让满足基本生活需要的房产也纳入征税范围。“上海定的最低限人均60平米,三口之家就是180平米,但是房钱很多家庭达不到这一标准,可能有的三口之家仅有一套60到70平米的自有住宅。”
第三,目前我们国家的土地分为集体和国家两种性质,在房屋的开发建设过程中,从过去完全由单位建房、单位分房,到后来通过房改房的形式转卖给职工,其实买的仅仅是房屋本身,并没有买下房屋所在土地相应的使用权,所以这个时候,是对房子本身去征收,还是连房带地一起征收,这也是一个问题。
第四,经济适用房,包括保障性住房,都含有国家政策的优惠,这些不同性质的产权房,如果没有明确界定清楚,应该如何征收房产税,也是一件很困难事情。 更多推荐
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