地产专家谢逸枫认为，当前市场量跌价滞，正处于调整的第一阶段。今年三四季度将是新增库存大量形成的时期，这可能是房价出现大幅度下调的时期。

　　尽管当前房地产调控效果仍有待于观察，但据不久前国家电网公司的一份不完全调查显示,目前我国660多个城市现有连续6个月以上电表读数为零的空置房约6540万套。

这足以说明，投资性需求仍然主导了当前我国的房地产市场。谢逸枫指出，为促进房地产市场由投资主导向消费主导转变，必须坚持房地产调控不松懈。

　　“在楼市政策刚刚起效的时候,应该继续大力度坚持政策。新政不能缓,还应加快,现今‘国十条’真正执行的恐怕连20%都不到。这样的执行力下形势不容乐观,房价想要大幅下跌非常难。”

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