验房准备:不打无准备之仗
不论是新房还是二手房,在收房前,一定要经过验房这一步骤。对于大部分不具备专业知识的购房者来讲,应该怎样才能通过验房了解房屋的真实情况呢?其实所谓验房准备,概括来说要做好三项准备工作:形式准备,知识准备,工具准备。下面赶紧跟着小编一起来了解详情吧!
一、形式准备
首先要明确是要请验房机构或者验房师来完成验房的工作,还是自主验房。如果要请验房机构或验房师来协助验房,尽量要选择收费机构或验房师来进行验房。天下没有免费的午餐,不要轻信所谓的“免费验房”。如果选择由自己来完成验房工作,那就要提前学习一下验房知识并准备必要的验房工具了。
二、知识准备
所谓知识准备,就是要了解和掌握如何验房的知识。这包括收房验房的流程与步骤,不能漏掉任何一步;更包括如何验房的相关知识,如怎样了解房子是否存在结构质量问题,房子的防水是否过关,等等。没有事前的知识准备,除非你是专业人士,否则,验房只是一句空话。
三、工具准备
▲准备响鼓锤一支,用于检测墙面空鼓(市场上不容易购买,可用实心细金属棒代替)。
▲准备验电插头一支,用于检测电路状况(市场价格15元~25元,电子城或淘宝有卖)。
▲准备几支白粉笔,用于现场标记(切勿使用彩粉笔,避免腻子披刮后反)。
▲水盆或小水桶一个,也可向物业借用。用于检测水龙头是否通畅及水压状况,检测排水管道是否通畅。
▲废报纸一张,打火机一个,用于检测烟道排风是否通畅。
▲手电筒、小镜子各一个,用检查于光线不好或肉眼无法直视的部位。
▲准备5米或7.5米卷尺一支,用于测量。
▲准备记事本一个,圆珠笔一支,用于记录。
▲塑料袋若干、橡皮筋若干,用于验房后封闭排水管道。
当然,上述的准备工作,是工具准备,只针对一般的房子验收所用,如果你的房子另有特殊的功能或空间,则需要视情况增加相应的验收工具。
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在收房前 | |
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就是要了解和掌握如何验房的知识 | |
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工具准备 | |
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