突发！常熟重磅出台11条楼市新政！全面刺激楼市复苏！

突发！

常熟重磅出台11条楼市新政！

包括契税补贴、人才补贴、安排入学、

提升住宅品质、精准促销、团购等，

全面刺激楼市复苏！

来源：常熟发布

划重点：

1、2024年4月1日至2024年12月1日，购买144平方米（含）以下首套住房，补贴契税50%。并执行苏州卖旧买新契税补贴政策。两项政策按就高原则，不重复享受。

2、人才购房补贴购房价1%，政策延长至2024年12月1日，可与市首套住房契税补贴政策重复享受。

、优化入学政策，推广集团化办学，对已售楼盘（已全款付清购房款）暂未取得不动产权证的，可根据教育资源情况统筹安排入学。

4、提升住宅品质。出台高品质住宅提升指引，提高居住区绿地率、提升建筑设计品质，结合“好小区”和完整社区建设，鼓励部分地块全面提升建筑品质和绿、健康、智慧、安全等性能。

5、开展团购活动。面向购房潜力大、改善需求多的体，定制开展专属团购活动。

原文如下：

常熟市促进房地产市场平稳健康发展

11条工作措施

1.实行契税补贴。对购买首套住房实行契税补贴。补贴时间：2024年4月1日至2024年12月1日。补贴范围：144平方米（含）以下首套住房。补贴标准：契税缴纳标准的50%。具体政策由住建局负责解释。

2.延续人才补贴。对专业技术人才、高技能人才等符合条件的人才体给予购房价1%的补贴；人才购房补贴政策延长至2024年12月1日，可与市首套住房契税补贴政策重复享受。具体政策由人才办会同人社局负责解释。

.执行“卖旧买新”。在202年1月1日～202年12月1日出售自有住房后，并在202年12月1日～2024年月1日、4月1日～6月0日、7月1日～12月1日期间购置新建商品住房的购房家庭，分别给予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴。在2024年1月1日～2024年12月1日期间出售自有住房，并在出售后个月内、～6个月内、6～12个月内购置新建商品住房的购房家庭，分别给予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴。具体政策由住建局负责解释。

4.优化入学政策。推广集团化办学，对新投用学校，配强管理团队和师资队伍，安排市内优质龙头学校与其组建一体型办学集团，实行一体化管理。对现有学校，同样采用集团化办学，实现教师交流、资源同享、绩效共评，实现高质量教育。对已售楼盘（已全款付清购房款）暂未取得不动产权证的，可根据教育资源情况统筹安排入学。具体政策由教育局负责解释。

5.提升住宅品质。出台高品质住宅提升指引，提高居住区绿地率、提升建筑设计品质，结合“好小区”和完整社区建设，鼓励部分地块全面提升建筑品质和绿、健康、智慧、安全等性能。

6.举办消费活动。通过线上线下联动，举办房产消费季系列活动，在“看常熟”App设立“安居”专版，组织楼盘参与线下展示，举办房地产行业主播讲盘PK赛、抖音网红直播等活动，进一步释放房产消费内生动力。

7.开展团购活动。面向购房潜力大、改善需求多的体，定制开展专属团购活动。

8.实行精准促销。围绕刚需、改善等类型，配合重点楼盘房企，制定精准宣传推广方案，开展住房精准促销活动。

9.组织推介活动。组织优质房产项目参加文商体旅上海融合发展等活动，将常熟“一城山水，自在生活”的意境带入上海等地，让更多人来到常熟安家置业。

10.完善配套设施。根据各楼盘外部配套需求，完善住宅小区15分钟生活圈内商业、医疗、学校、交通等配套设施，满足居民休闲需求、提升居民生活品质。

11.提升物业服务。制定与住宅品质改善提升相适应的物业服务政策，促进物业收费质价相符；支持物业企业向养老、托幼、健康等领域延伸拓展服务，探索“物业服务+生活服务”模式。

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